Azaleaweg 18

Omschrijving

Welkom aan de Azaleaweg 18 in Weert, een vrijstaande woning met royale afmetingen en volop mogelijkheden. Deze woning biedt veel ruimte, privacy en een solide basis om naar eigen wens te moderniseren. Het pand ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven, maar ook op korte fietsafstand van het centrum van Weert. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de nabijheid van voorzieningen én een rustige omgeving rondom het huis. Met een ruim perceel, een grote garage en meerdere bergingen is dit pand ideaal voor wie behoefte heeft aan zowel woon- als hobbyruimte. Hieronder nemen we je mee door de woning en laten we de mogelijkheden zien.

Begane grond:
Hal/entree (ca. 7,1 m²) met meterkast, toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok met fonteintje. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer (ca. 21,1 m²) is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt een aangename sfeer door de open haard. Door de dubbele openslaande tuindeuren geniet je van optimaal tuincontact.

De halfopen keuken (ca. 12,4 m²) is voorzien van een gasfornuis, oven/magnetron, een afzuigkap, koelkast en een vaatwasser (2022). Tevens beschikt de keuken over een verdiepte kelderkast. Ideaal voor het opslaan en koel houden van proviand. Bekijk de mogelijkheden eens tot modernisering door bijvoorbeeld een open en eigentijdse leefkeuken te creëren. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer en/of tweede zitgedeelte (ca. 14,7 m²). Heerlijk om hier nog na te tafelen of loungen. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer en de bijkeuken.

De geheel betegelde badkamer (ca. 2,8 m²) is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. In de bijkeuken (ca. 15,1 m²) zijn de witgoedaansluitingen en de cv-installatie gesitueerd. De bijkeuken is toegankelijk vanuit de garage, de tuin én vanuit de voorzijde van de woning middels een loopdeur.

Eerste verdieping:
Via de overloop (ca. 4,6 m²) heb je toegang tot drie slaapkamers. Tevens bevindt zich hier nog een berging (ca. 2,1 m²). De hoofdslaapkamer heeft een eigen balkon (ca. 3,1 m²), wat extra buitenruimte biedt met uitzicht op de groene omgeving. Deze kamer is tevens voorzien van een eigen wastafel en van een tweetal muurkasten. Ook de derde slaapkamer is voorzien van een tweetal muurkasten. Tevens heb je hier toegang tot het riante dakterras (ca. 16,7 m²).

Slaapkamer 1 (ca. 15,4 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 9,5 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 15,4 m²)

Garage en bergingen:
Aan de zijkant van de woning bevinden zich de royale garage en de aansluitende bergingen. De garage (ca. 25,6 m²) is voorzien van twee openslaande deuren. Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een auto. Daarnaast is de garage ook inpandig vanuit de bijkeuken te bereiken. De berging (ca. 37,7 m²) is een multifunctionele ruimte welke bijvoorbeeld te gebruiken is als hobbyruimte of extra opslag. Tevens beschikt deze berging over een extra ruimte (ca. 11,2 m²), welke handig is voor het opslaan van bijvoorbeeld tuingereedschap. Deze ruimte is ook toegankelijk vanuit de tuin.

Buitenruimte:
De tuin biedt volop privacy en rust dankzij de groene omheining rondom het perceel. De ruime opzet maakt het mogelijk om de tuin geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met meerdere zitplekken, een speelplek voor kinderen of eigen huisweide voor kleinvee. Het terras achter de woning, direct bereikbaar vanuit de woonkamer en bijkeuken, is ideaal voor ontspanning of een diner in de buitenlucht. Deze buitenruimte combineert privacy en flexibiliteit, met mogelijkheden voor zowel ontspanning als praktische toepassingen.

Bijzonderheden:
- Grote garage en ruime berging;
- Royale eigen oprit voor meerdere auto's en/of camper/caravan;
- Privacyvolle tuin rondom de woning;
- Gelegen in een fijne woonwijk nabij het centrum van Weert;
- Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak;
- Veel opslag- en bergruimte voor diverse doeleinden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 540.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.913,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 2110 m² Inhoud 848 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 76 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 06-09-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 35C (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie N Perceelnummer 2423 Oppervlakte 2110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties