Wilhelminastraat 93

Omschrijving

Gelegen in het hart van Weert, biedt deze tussenwoning aan de Wilhelminastraat 93 een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak te maken is. Met vier slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen en biedt het tevens voldoende ruimte voor mensen die behoefte hebben aan een extra werk- of hobbykamer.

De woning bevindt zich op loopafstand van het stadscentrum, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer. Daarnaast biedt de nabijheid van uitvalswegen zoals de A2 een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de indeling over drie woonlagen heeft dit pand veel potentieel voor verdere modernisatie en personalisatie.

Begane grond:
Hal/entree (ca. 2,9 m²) met meterkast, welke toegang biedt tot de riante woonkamer. De woonkamer (ca. 27,3 m²) is voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Tevens bevindt zich in de woonkamer nog een trapkast. Ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld proviand.

De halfopen keuken (ca. 5,7 m²) is toegankelijk via de woonkamer en is voorzien van een gasfornuis, koelkast, diepvries, afzuigkap en een elektrische oven. Tevens bevindt zich in de woonkamer een portaal (ca. 1,1 m²) welke toegang biedt tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een duoblok met fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop (ca. 2,3 m²) biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 3,7 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en duoblok. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 (ca. 13,4 m²).
Slaapkamer 2 (ca. 9,3 m²).
Slaapkamer 3 (ca. 6,6 m²).

Tweede verdieping:

Slaapkamer 4 (ca. 9,0 m²).

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt op de overloop (ca. 4,2 m²), waar de cv-installatie en witgoedaansluitingen gesitueerd zijn. Vanuit de overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor natuurlijk daglicht en een ruimtelijk gevoel. Uiteraard kun je deze ruimte voor meerdere doeleinden gebruiken, denk aan een kantoor of hobbyruimte.

Buitengedeelte:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging (ca. 8,9 m²). Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of het opslaan van tuingereedschap. De tuin is toegankelijk via een eigen achterom, wat extra gemak biedt.

Bijzonderheden:
- Tussenwoning met vier slaapkamers;
- Gelegen in het centrum van Weert;
- Vaste trap naar de tweede verdieping;
- Mogelijkheden voor modernisatie en personalisatie;
- Nabij alle voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.979,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 344 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 3516 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met gebruik en bewoning

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties