Omschrijving
Centraal Gelegen Wonen en/of Werken aan de WilhelminasingelBen jij op zoek naar een woning aan de singelrand van Weert? Dan is deze fraaie stadswoning (ca. 127 m²) met maar liefst 5 (slaap)kamers, een royale woonkamer, keuken en garage een unieke mogelijkheid voor een dynamische levensstijl.
Wil je liever jouw kantoor (aan huis) vestigen op een centrale locatie? Dan...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Centraal Gelegen Wonen en/of Werken aan de WilhelminasingelBen jij op zoek naar een woning aan de singelrand van Weert? Dan is deze fraaie stadswoning (ca. 127 m²) met maar liefst 5 (slaap)kamers, een royale woonkamer, keuken en garage een unieke mogelijkheid voor een dynamische levensstijl.
Wil je liever jouw kantoor (aan huis) vestigen op een centrale locatie? Dan heb je met ca. 107 m² kantoorruimte verdeeld over 4 verdiepingen een veelzijdig pand.
Indeling:
Wanneer je via de voordeur binnenkomt in de hal heb je middels twee trappen toegang tot het souterrain en het woongedeelte op de begane grond.
Souterrain:
Een uitnodigend portaal leidt naar twee veelzijdige ruimten, ideaal als werk-/hobbykamer of extra slaapkamer. Met respectievelijk 25 m² en 11 m² bieden ze flexibiliteit en comfort, compleet met ramen voor natuurlijk licht en radiatoren. De multifunctionele ruimte aan de achterzijde (ca. 25 m²) beschikt zelfs over een directe trap naar de bovengelegen verdieping. Mooie details zijn de Oud-Hollands-Balkenplafond en de open haard.
Begane Grond:
Via de entreehal kom je op een overloop met een volledig betegelde toiletruimte en toegang tot een open woonkamer/kantoorruimte van 26 m². Deze lichte ruimte, met strak afgewerkt plafond en grote raampartijen aan voor- en achterzijde, biedt veel mogelijkheden. De aangrenzende keuken (12 m²) is compleet met moderne voorzieningen zoals een kookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. De achterdeur biedt toegang tot het bordes en de achtertuin.
Eerste Verdieping:
Een overloop leidt naar twee kamers (ca. 6,7 m² en 19,7 m²en twee badkamers. Voorheen waren dit drie kamers. Met de nodige aanpassingen is het mogelijk om van de royale kamer twee kamers van ca. 12,6 m² en 7,1 m² te maken. De badkamer aan de voorzijde is ingericht met een douchecabine, toilet en wastafel. De badkamer aan de achterzijde beschikt over een ligbad en wastafel met badkamermeubel.
Tweede Verdieping:
De bovenste verdieping biedt een overloop met bergruimte waar de cv-ketel hangt en toegang tot een lichte kamer van 14 m², compleet met een royaal Velux-dakraam voor een prachtig uitzicht.
Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- In 2023 is er nieuw isolatieglas geplaatst en zijn de spouwmuren geïsoleerd;
- Mogelijkheid voor maar liefst 5 slaapkamers;
- Gelegen aan de Singel in het standscentrum van Weert met alle voorzieningen op loopafstand.
- Nabij de uitvalswegen richting Eindhoven, Stramproy, Roermond en Venlo.
Locatie:
Gelegen aan de singel in het bruisende centrum van Weert, vormt dit pand een iconische verschijning langs de historische Wilhelminasingel. Met zijn veelzijdige bestemming als wonen met dienstverlening, biedt dit pand een perfecte balans tussen wonen en werken. Bovendien bevindt het zich op de grens van het voetgangersgebied, waar statige woon-/werkobjecten samenkomen met eigentijdse nieuwbouw, waaronder een bibliotheek, en naadloos integreren in de omringende wijken Fatima en Beekpoort.
Bestemming:
De bestemming betreft Enkelbestemming wonen met functieaanduiding dienstverlening en gebiedsaanduiding gemeentelijk stads- en dorpsgezicht.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 389.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.066,93
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1961
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
598 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
64 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Ligbad, 2 Wastafels
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
07-04-2033
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2013, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
28 m² (7.0 m bij 4.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Weert
Sectie
R
Perceelnummer
1418
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.