Ambachtssingel 33

Omschrijving

Deze moderne 2-onder-1 kapwoning, gebouwd in 2006, biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning. Volledig instapklaar en voorzien van energielabel A, dankzij de uitstekende isolatie, woon je hier comfortabel én energiezuinig.

De woning is strak afgewerkt en beschikt op de eerste verdieping over drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of als extra ruimte voor werk of hobby's. De royale zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog meer mogelijkheden, zoals een vierde slaapkamer, kantoor of extra opslagruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin met praktisch tuinhuis zorgt voor extra gemak en biedt een prettige buitenruimte zonder veel inspanning.

Ambachtssingel 33 is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning met volop ruimte en comfort. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning in Vlodrop.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning stap je in een ruime hal (ca. 6,2 m²) met meterkast, waar je toegang hebt tot de moderne toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer (ca. 33,7 m²) met open keuken. Deze lichte en sfeervolle ruimte is ideaal voor gezellige avonden met het gezin of vrienden. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning, is van alle gemakken voorzien en heeft een praktische indeling. Je beschikt hier op dit moment over een koelkast, diepvries, vaatwasser, afzuigkap, inductie kookplaat en elektrische oven. Overigens wordt er een ca. midden oktober een nieuwe keuken geplaatst. Daarvoor zijn 3D impressies beschikbaar! Aansluitend aan de woonkamer c.q. keuken vind je een handige provisiekast (ca. 0,9 m²), perfect voor het opbergen van je dagelijkse benodigdheden. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar je heerlijk kunt ontspannen.

Eerste verdieping:
Overloop, welke toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping (drie slaapkamers en de badkamer) en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer (ca. 5,5 m²) is modern ingericht met een bad-douche combinatie, wastafel en wandcloset. Vloerverwarming op deze badkamer is een extra pluspunt!

Slaapkamer 1 (ca. 9,4 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 11,0 m²) met airco.
Slaapkamer 3 (ca. 8,0 m²)

Tweede verdieping:
De zolderkamer, te bereiken via een vaste trap, is een multifunctionele (ca. 28,0 m²). Hier vind je de CV-installatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden; zo kun je er een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte van maken. Een groot Velux dakraam zorgt voor een fijne, natuurlijke lichtinval.

Buitengedeelte:
De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim overkapt terras en voornamelijk gazon, ideaal voor kinderen om te spelen of voor gezellige barbecues in de zomer. De tuin is volledig omheind, waardoor je veel privacy hebt.

Tuinhuis:
Achterin de tuin staat een ruim tuinhuis (ca. 15,4 m²), perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of als knusse buitenplek om te ontspannen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006;
- Energielabel A, volledig geïsoleerd;
- Instapklaar en modern afgewerkt;
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Royale tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.186,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 316 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 319 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-11-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel AWB HR (Gasketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlodrop Sectie F Perceelnummer 1771 Oppervlakte 316 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties