Hofstraat 7

Omschrijving

Welkom in het 'witte stadje' Thorn, waar geschiedenis, charme en ruimte samenkomen in het authentieke herenhuis aan de Hofstraat 7. Dit statige pand, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 778 m², biedt een zeldzame kans om te wonen in het centrum van dit betoverende stadje. De woning betreft een beschermd stadsgezicht en is een rijksmonument. Dit herenhuis ademt geschiedenis en karakter. De hoge plafonds en prachtige vloeren zijn slechts enkele van de kenmerken die dit huis zijn unieke uitstraling geven.

Dit bijzonder rijksmonument heeft een rijke historie. Het pand is voorzien van een schilddak, met in het voorste schild een dakkapel. De voorgevel is bloksgewijs gecementeerd, een stijl die we niet heel veel zien in Thorn. Samen met de statige raampartijen met versierde omlijstingen en de hardstenen omlijsting bij de voordeur, geeft dit het pand een voornaam aanzien. Dit statige pand moet veel ouder zijn dan het op de poort prijkende jaar 1878. Men vermoed dat het uit de tweede helft van de 18de eeuw stamt, waarbij het woonhuis vermoedelijk ouder is dan de bijgebouwen.

Het herenhuis heeft altijd voornamelijk adellijke bewoners gehad. Zoals de familie Müngersdorf, die rond 1780 naar Thorn kwam om mee te werken aan de verfraaing van de abdijgebouwen en de abdijkerk. Later, in de tweede helft van de 19e eeuw, woonde en leefde er de familie Crasborn, die er een bierbrouwerij exploiteerde.

Bijzonder is het feit dat het pand te zien is op een geaquarellerde prent van de abdijgebouwen, deze prent dateerd uit circa 1790. Men mag hier dan ook wel spreken van een rijke historie!

Met veel leefruimte biedt deze woning een scala aan mogelijkheden. De vaste trap naar de tweede verdieping en de wijnkelder voegen een extra dimensie toe aan deze woning, waardoor je de vrijheid hebt om je dromen waar te maken. Of je nu een kunstatelier, een thuiskantoor of gewoon een gezellige leeshoek wilt creëren, de mogelijkheden zijn eindeloos. Buiten de woning wachten twee grote bijgebouwen, ooit stallen. Eén van deze bijgebouwen is omgetoverd tot een ruime feestruimte, perfect voor het vieren van speciale momenten met vrienden en/of familie. De Hofstraat 7 is niet alleen een huis, het is een stukje geschiedenis, een unieke kans om te leven in het hart van Thorn en te genieten van de ruimte, charme en authenticiteit die deze woning te bieden heeft. Mis deze kans niet!

Kelder:
Het huis beschikt over een (wijn)kelder (ca. 13,9 m²). Als je een echte wijnliefhebber bent, dan is dit ideaal! Anderzijds is het ook uiterst geschikt voor het opslaan van bijvoorbeeld extra proviand. De kelder is gesitueerd onder het woonhuis, aan de achterzijde van het woonhuis en is te bereiken via de bijkeuken.

Begane grond:
Nadat je van de mooie witte voorkant van dit herenhuis hebt genoten, stap je via de hardstenen dorpel dit karakteristieke herenhuis binnen. De grote hal (ca. 22,0 m²) laat direct zien dat het huis over haar karakteristieke eigenschappen beschikt: het hoge plafond en de prachtige vloer. In de hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast en trap naar de verdieping (met traplift). Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en de woonkamer. Verder is de hal afgewerkt met een tegelvloer, granol en stucwerk plafonds. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje met wastafelmeubel. De riante woonkamer (ca. 36,8 m²) heeft lekker veel natuurlijke lichtinval, door de grote (en hoge) raampartijen aan de voor- en zijkant. De woonkamer beschikt ook over een marmeren schouw met houtkachel, welke voor warmte en een fijne sfeer zorgt. Door de airco kan het klimaat hier optimaal beheerst worden! Er ligt hier een eiken plankenvloer, de wanden zijn afgewerkt met behang en het stucwerk plafond is voorzien van fraaie sierlijsten. Via de woonkamer kom je in de keuken. De keuken (ca. 25,9 m²) is in landelijke stijl en beschikt over een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, elektrische kookplaat en elektrische oven. Door ook hier over hoge plafonds en ramen te beschikken, geniet je van een ruimtelijk geheel. Daarnaast kijk je via de ramen op de mooie binnenplaats uit. De keuken is afgewerkt met een eiken mozaïekvloer, granol en een gestuct plafond. Vanuit de keuken (en de binnenplaats) is de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken (ca. 7,2 m²) beschik je over een gootsteen en hangt tevens de cv-ketel. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Deze ruimte is gedeeltelijk betegeld en voor de rest gestuct.

Eerste verdieping:
Mooie royale overloop, welke toegang biedt tot alle vertrekken op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, granol en een stucwerk plafond. De badkamer (ca. 10,8 m²) beschikt over een duoblok, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is deze afgewerkt met een vinyl vloer, de wanden gedeeltelijk betegeld en een stucwerk plafond. In de douche liggen tegels op de vloer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, (rauhfaser) behang op de wanden en een gestuct plafond.

Slaapkamer 1 (ca. 25,4 m²) royale hoofdslaapkamer met airco, welke directe toegang tot de badkamer biedt en uitkijkt op de binnenplaats.
Slaapkamer 2 (ca. 12,2 m²) met muurkasten en dubbele deur.
Slaapkamer 3 (ca. 18,5 m²) met gootsteen.
Slaapkamer 4 (ca. 15,4 m²)

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping (ca. 97,2 m²). Hier komt de historie je tegemoet. De pompeuze schouw en de fraaie kapconstructie, uitgevoerd in rondhout en met pen en gat verbinding, maakt absoluut indruk. Deze ruimte biedt legio mogelijkheden.

Buitengedeelte:
Via de monumentale poort komt je op de binnenplaats, afgewerkt met maaskeisen, deze manier van terreinverharding is typerend voor Thorn en kom je in het gehele stadje tegen. Via de binnenplaats heb je toegang tot de twee bijgebouwen, tevens heeft de binnenplaats toegang tot de tuin. De siertuin bestaat uit verschillende niveau. Er is een terras op het bovenste en onderste niveau. Daarnaast ligt er lekker veel gazon en aan de achterzijde beschik je over een grote border met van allerlei planten.

Schuur:
De schuur bestaat uit twee gedeeltes (resp. ca. 39,5 m² en 60,2 m²). Aan de linkerzijde is een werkplaats gesitueerd aan de rechterzijde heeft u de beschikking voer veel bergruimte. Tevens is dit gedeelte geschikt als garage en zou makkelijk ruimte kunnen bieden aan twee auto's.

Multifunctionele ruimte:
Tussen de binnenplaats en de tuin is de multifunctionele ruimte gesitueerd (ca. 38,2 m²). Dit bijgebouw is in het verleden volledig gerestaureerd. Momenteel wordt dit gebouw gebruikt als feestruimte. Dit gebouw beschikt over een eigen toiletruimte, keuken en veel leefruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van duoblok en fonteintje. De keuken beschikt over een elektrisch fornuis met oven. Verder zorgen de grote houten balken voor een gezellige sfeer en is de hele ruimte erg geschikt voor bijvoorbeeld een feestpartij.

Bijzonderheden:
- De woning is een beschermd stadsgezicht en een rijksmonument;
- Authentiek herenhuis met karakteristieke kenmerken;
- Grote binnenplaats met riante schuur en multifunctioneel bijgebouw;
- (Wijn)kelder en riante tweede verdieping met vaste trap.
- Fraaie siertuin.

Omgeving:
De woning ligt dichtbij de Sint-Michaëlkerk. De Sint-Michaëlskerk (ook wel stiftskerk van Thorn of abdijkerk van Thorn) is een kerkgebouw. De kerk doet al twee eeuwen dienst als Rooms-katholieke parochiekerk van de parochie Sint Michaël, maar was daarvoor de stiftskerk van de abdij van Thorn, een benedictijner rijksabdij of stift voor adellijke dames. Van kloosterkerk tot stiftskerk tot parochiekerk en museum. De gotische Abdijkerk domineert nog steeds het romantische, 'witte stadje' Thorn. Een gracieuze erfenis van 800 jaar vrouwelijk bewind; hier regeerden dames in de hoogste adellijke stand.

Het 'witte stadje' Thorn ligt in de gemeente Maasgouw, in het hart van de provincie Limburg. Het staat bekend om zijn karakteristieke witgeschilderde gebouwen en smalle straatjes die dateren uit verschillende tijdperken van de Nederlandse geschiedenis. De geschiedenis van Thorn is rijk en boeiend, en strekt zich uit over meer dan duizend jaar. Thorn was meer dan achthonderd jaar een zelfstandig staatje waar stiftdames onder leiding van een vorstin-abdis de scepter zwaaiden. Al vanaf het ontstaan van het stift is duidelijk dat vrouwen een grote rol spelen, eigen baas zijn en zich niet laten overrulen door anderen.

Thorn was 800 jaar een mini-vorstendom waar 33 abdis-vorstinnen de scepter zwaaiden. Het staatje had een eigen rechtspraak en sloeg haar eigen munt. Met de komst van de Fransen in 1794 kwam hieraan een einde. De Fransen voerden een belasting in op basis van de omvang van de ramen. Meer ramen in het huis betekende een hogere belasting. De arme bevolking metselde de ramen dicht om de belastingaanslag te beperken. Om de ‘littekens van de armoede’ te verbergen, werden de huizen wit gekalkt.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.905,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1878 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Monumentaal pand, monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 308 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 778 m² Externe bergruimte 148 m² Inhoud 1282 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en plaats Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 234 m² (18.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Asbest en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Thorn Sectie B Perceelnummer 2440 Oppervlakte 493 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Thorn Sectie B Perceelnummer 2438 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties