Bogenstraat 9

Omschrijving

In het historische hart van het “Witte stadje” Thorn vind je deze bijzonder charmante geschakelde woning. De Bogenstraat telt zo’n 17 monumenten, die samen met de natuurstenen bestrating en Maaskeitjes op de trottoirs de kenmerkende sfeer van Thorn creëren. Ondanks de authentieke charme en het karakter, geniet je hier van het wooncomfort van een moderne, gerenoveerde woning. Dit huis is namelijk vanaf 2019 bijna volledig gemoderniseerd.

Altijd al in een karakteristieke woning willen wonen? Kom dan eens kijken tijdens de NVM Open Monumentendag op zaterdag 14 september aanstaande tussen 10:00 en 13:00!

Kelder:
Vanuit het portaal dat toegang biedt tot de verdieping heb je tevens via een verscholen deur in de trapomlijsting toegang tot de kelder. Natuurlijk gaat het om een gewelven kelder, wederom zo typisch voor de woningen in de oude kern van Thorn.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer, renovlies behang en spanplafond met inbouwverlichting. Dit zorgt voor een strak, doch sfeervol geheel.
Gezellige woonkamer (ca. 21,7 m²)met openslaande deuren naar de patiotuin. Aan de voorzijde van de woning is de pui voorzien van glas-in-lood ramen en luiken.
Via de woonkamer heb je toegang tot de riante woonkeuken. Deze is voorzien van een moderne hoogglans keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Hier hangt in een muurkast de cv-ketel, er is een aanrecht met vaatwasser en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de patiotuin, waardoor de bijkeuken ook geschikt is voor het stallen van fietsen.

Middels een portaal, bereikbaar vanuit de woonkamer, heb je toegang tot de trap naar de kelder en de trap naar de verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee riante slaapkamers en de badkamer. De badkamer is recentelijk gemoderniseerd, royaal van opzet en voorzien van een vrijstaand ligbad, douchecabine, wandcloset en dubbele wastafel. Een leuk detail is het feit dat de woning op de verdieping elektrisch te verwarmen is, ideaal in combinatie met de zonnepanelen natuurlijk!

Slaapkamer 1 (ca. 16,7 m²) gesitueerd aan de voorzijde van de woning en bijzonder sfeervol door de glas-in-lood ramen.
Slaapkamer 2 (ca. 21,6 m²) hoofdslaapkamer met toegang tot het dakterras.

Zolder:
Middels een vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder. Deze is van binnenuit (na)geïsoleerd. Hier hangt de omvormer van de zonnepanelen en de elektrische boiler voor de badkamer. Daarnaast heb je natuurlijk de beschikking over de nodige bergruimte.

Buitengedeelte:
Ook de patiotuin is geheel opnieuw aangelegd. De patio beschikt over een eigen achterom en volop privacy!

Bijzonderheden:
• Bijzonder charmante woning in de historische kern van Thorn.
• Vanaf 2019 vrijwel geheel gemoderniseerd en gerenoveerd.
• Ook energetisch verbeterd!
• 18 Zonnepanelen, bouwjaar 2021 (eigendom).
• Twee parkeervergunningen mogelijk.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.625,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1940 Bouwjaar toelichting Vermoedelijke veel ouder Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 95 m² Inhoud 586 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 12-01-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin en patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (10.0 m bij 2.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Thorn Sectie A Perceelnummer 1157 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties