Hoogstraat 17

Omschrijving

Gelegen in het centrum van het pittoreske Thorn ligt dit unieke herenhuis met een heel charmant uiterlijk dat helemaal past in het historische karakter van het witte stadje. Deze woning, welke oorspronkelijk werd gebouwd omstreeks 1968, is in 2006 geheel gerenoveerd. Bij deze volledige renovatie is gekozen voor een zeer luxe afwerkingsniveau waarbij gebruik is gemaakt van uitsluitend hoogwaardige materialen. Het pand voldoet aan alle hedendaagse woonwensen met al het gewenste comfort en is dan ook met recht instap klaar te noemen. De royale woonkamer biedt alle ruimte om gezellig samen te zijn met bijvoorbeeld het gezin en vrienden en de luxe en smaakvolle keuken is uitgerust met alle mogelijke apparatuur. De keuken biedt ook nog eens ruimte voor een eettafel en is met alle raampartijen en doorkijkjes naar de hal heerlijk licht. Met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers is deze woning ideaal voor een groot of nog groeiend gezin. Mocht je geen vier slaapkamers nodig hebben, dan zijn deze ruimtes gemakkelijk te gebruiken als o.a. kantoor, hobbyruimte, sportkamer, etc. Ook de patiotuin is fraai aangelegd met een royale overkapping waar je een eettafel of lounge set kunt plaatsen. Wil je graag even ontspannen van de drukte en chaos van het leven? Dan is de sauna de ideale plek om te relaxen! Kortom, deze woning wil je niet missen!

Kelder:
Ruime (wijn)kelder (ca. 16,0 m²) met voldoende stahoogte en mergel wanden. Let daarbij eens op de fraai met natuursteen afgewerkte trap, rvs leuning en inbouwverlichting in de wand. Daarnaast bevindt zich op de wand langs de trap een prachtige muurschildering.

Begane grond:
Middels de poort met overkapping/carport heb je toegang tot je eigen oprit, hier bevindt zich de voordeur. Waar de woning aan de buitenkant een historisch karakter bezit, is deze van binnen modern en sfeervol. De ruime hal is voorzien van een fraaie granieten vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en toegang naar de (wijn)kelder. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en afgewerkt met een granieten vloer, glazen lambrisering en stucwerk. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de woonkamer en aan de rechterzijde de woonkeuken.
Middels openslaande deuren betreed je de woonkamer. De royale woonkamer (28,5 m²) geniet van veel lichtinval door de drie ramen aan de straatzijde van de woning. De ruimte is op vele manier in te delen met bijvoorbeeld een hoekbank, boekenkast en een grote TV aan de wand. Ook heb je extra wooncomfort door de aanwezige vloerverwarming, maar als het in de zomer te warm wordt kun je de airco aanzetten om af te koelen. De woonkamer is voorzien van een granieten vloer, stucwerk wanden en plafond.
Ook in de luxe woonkeuken kom je niets tekort. Vloerverwarming en airco zijn aanwezig. De keuken (23,9 m²) is zeer royaal en fraai afgewerkt. Tevens is de keuken voorzien van een natuurstenen werkblad, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, en inductiekookplaat met afzuigkap. Daarnaast zijn er extra inbouwkasten aanwezig voor opslag van voorraad of servies. Vanuit de keuken heb je toegang tot de patiotuin, waar je onder de overkapping terecht komt.

Eerste verdieping:
Via een statige bordestrap is de eerste verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (21,0 m²) ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van kastenwand met schuifdeuren over de hele breedte en inbouwspotjes. De kamer is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en plafond. Tevens heb je vanuit deze slaapkamer directe toegang tot de badkamer ensuite. De tweede slaapkamer (20,9 m²) is voorzien van maatwerk inbouwkasten en is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en plafond. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en je geniet van een fijne, natuurlijke lichtinval door de drie royale ramen.
De design badkamer (7,7 m²) is voorzien van een toilet, ligbad, designradiator en wastafel met wastafelmeubel. Tevens zijn er inbouwspotjes en vloerverwarming aanwezig. Deze ruimte is afgewerkt met een granieten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Vanuit de overloop kun je, middels een bordestrap, door naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met nog 2 slaapkamers. De overloop is voorzien van twee solatubes, welke voor natuurlijk daglicht zorgen. Verder is deze overloop afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en plafond. De derde slaapkamer (16,9 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwspotjes, een tweetal Velux dakramen en een dakkapel. Tevens is er een badkamer ensuite aanwezig in deze slaapkamer met een douche en wastafel met wastafelmeubel. De vierde slaapkamer (14,1 m²) is, net zoals de derde slaapkamer, afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en plafond en voorzien van dakkapel. Dat maakt deze kamer ook ideaal als gastenverblijf. Op de tweede verdieping bevindt zich een berging (2,2 m²) waar de witgoedaansluitingen, CV-ketel en unit mechanische ventilatie zijn gesitueerd.

Buitengedeelte:
De woning is voorzien van een fraai aangelegde patiotuin met overkapping. Het overdekte terras met ingebouwde verlichting biedt een prachtige plek om buiten plaats te nemen en bijvoorbeeld heerlijk te eten op elke tijd van de dag. Aan de achterzijde van de tuin ligt een saunaruimte met douche (5,9 m²), aangebouwd aan de berging.

Berging:
Aparte berging (5,3 m²), gesitueerd achterin de tuin. Middels een schuifdeur is deze toegankelijk. Afgewerkt met een natuurstenen vloer en voorzien van opstelling boiler stortbak met warm en koud water.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2006 vrijwel volledig vernieuwd, inclusief riolering en leidingen;
- Geheel instapklaar;
- Maar liefst 4 slaapkamers;
- Sauna in aparte ruimte in de tuin;
- De gehele woning is voorzien van smarthome installatie (domotica) en radio;
- Mechanische ventilatie aanwezig in de sanitaire ruimtes en kelder;
- Horren aanwezig voor alle ramen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.448,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwjaar toelichting Renovatie 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 730 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, 2 Wastafels, Ligbad, Toilet, Douche, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-07-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Thorn Sectie A Perceelnummer 748 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties