Glasblazererf 13

Omschrijving

Ontdek deze ruime hoekwoning aan de Glasblazererf 13 in Roermond, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en potentieel. De woning beschikt over vier royale slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping, waardoor er volop ruimte is voor jouw wensen en behoeften.

Hoewel de woning ietwat gedateerd is, biedt het jou de kans om deze naar eigen smaak te moderniseren en er uw droomhuis van te maken. De onderhoudsvriendelijke tuin is ideaal voor wie graag buiten is zonder veel werk te hoeven verrichten. Daarnaast zorgt de eigen garagebox voor extra opslagruimte en het gemak van parkeren.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, biedt deze woning een ideale omgeving voor comfortabel en ontspannen wonen. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze veelzijdige woning met veel potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Glasblazererf 13 in Roermond!

Begane grond:
Hal/entree (ca. 2,5 m²) met meterkast en toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 31,3 m²) beschikt over royale raampartijen welke zorgen voor een fijne, natuurlijke lichtinval. De halfopen keuken (ca. 7,1 m²), uitgevoerd in neutrale tinten, staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een koelkast, diepvries, gaskookplaat en elektrische oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Het portaal (ca. 1,5 m²) met toiletruimte en trap naar de verdieping is bereikbaar vanuit de woonkamer. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. De begane grond is verder afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en plafond.

Eerste verdieping:
Overloop (ca. 3,5 m²), welke toegang biedt tot twee royale slaapkamers, de badkamer, een praktische muurkast en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer (ca. 5,7 m²) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok, ligbad met douche combinatie en een wastafel. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk plafonds.

Slaapkamer 1 (ca. 13,6 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 18,4 m²), voorheen waren dit twee slaapkamers.

Tweede verdieping:
Overloop (ca. 2,8 m²), welke toegang biedt tot twee slaapkamers en een berging. In de berging is de cv-installatie gesitueerd. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en behang.

Slaapkamer 3 (ca. 12,6 m²) beschikt over een wastafel.
Slaapkamer 4 (ca. 6,9 m²)

Buitengedeelte:
De tuin is grotendeels beklinkerd en daardoor zeer onderhoudsvriendelijk. Verder zijn er nog enkele divers aangeplante borders en achterin de tuin bevindt zich een tuinberging. Daarnaast beschikt de tuin over twee eigen achteromgangen, wat zorgt voor extra toegankelijkheid en gemak. De ene is toegankelijk vanuit de garagebox, via een pad. De andere achterom is te bereiken vanuit de zij opgang, links langs de woning.

Tuinberging:
Je beschikt in de tuin nog over een praktische tuinberging (ca. 9,7 m²). Deze is ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld jouw tuingereedschap en/of het parkeren van jouw fiets(en).

Garagebox:
Achter de woning, een klein stukje verderop aan de Huurvaarderstraat 18/1 beschik je over een eigen garagebox (ca. 17,4 m²). Erg handig voor het parkeren van jouw auto en/of te gebruiken als extra opslagruimte! Tevens is het mogelijk om hier een vliering in te maken, om zo nóg meer opslagruimte te creëren! Vanuit hier is een pad toegankelijk, waarbij je uiteindelijk toegang hebt tot jouw eigen achtertuin.

Bijzonderheden:
- Vaste trap naar de tweede verdieping;
- Maar liefst 4 slaapkamers;
- Onderhoudsvriendelijke tuin;
- Ruime garagebox.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.439,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 432 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (12.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie H Perceelnummer 2192 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie H Perceelnummer 2164 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties