Omschrijving
Ontdek deze ruime hoekwoning aan de Glasblazererf 13 in Roermond, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en potentieel. De woning beschikt over vier royale slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping, waardoor er volop ruimte is voor jouw wensen en behoeften.Hoewel de woning ietwat gedateerd is, biedt het jou de kans om deze naar eigen smaak te...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Ontdek deze ruime hoekwoning aan de Glasblazererf 13 in Roermond, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en potentieel. De woning beschikt over vier royale slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping, waardoor er volop ruimte is voor jouw wensen en behoeften.Hoewel de woning ietwat gedateerd is, biedt het jou de kans om deze naar eigen smaak te moderniseren en er uw droomhuis van te maken. De onderhoudsvriendelijke tuin is ideaal voor wie graag buiten is zonder veel werk te hoeven verrichten. Daarnaast zorgt de eigen garagebox voor extra opslagruimte en het gemak van parkeren.
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, biedt deze woning een ideale omgeving voor comfortabel en ontspannen wonen. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze veelzijdige woning met veel potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Glasblazererf 13 in Roermond!
Begane grond:
Hal/entree (ca. 2,5 m²) met meterkast en toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 31,3 m²) beschikt over royale raampartijen welke zorgen voor een fijne, natuurlijke lichtinval. De halfopen keuken (ca. 7,1 m²), uitgevoerd in neutrale tinten, staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een koelkast, diepvries, gaskookplaat en elektrische oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Het portaal (ca. 1,5 m²) met toiletruimte en trap naar de verdieping is bereikbaar vanuit de woonkamer. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. De begane grond is verder afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en plafond.
Eerste verdieping:
Overloop (ca. 3,5 m²), welke toegang biedt tot twee royale slaapkamers, de badkamer, een praktische muurkast en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer (ca. 5,7 m²) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok, ligbad met douche combinatie en een wastafel. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk plafonds.
Slaapkamer 1 (ca. 13,6 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 18,4 m²), voorheen waren dit twee slaapkamers.
Tweede verdieping:
Overloop (ca. 2,8 m²), welke toegang biedt tot twee slaapkamers en een berging. In de berging is de cv-installatie gesitueerd. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en behang.
Slaapkamer 3 (ca. 12,6 m²) beschikt over een wastafel.
Slaapkamer 4 (ca. 6,9 m²)
Buitengedeelte:
De tuin is grotendeels beklinkerd en daardoor zeer onderhoudsvriendelijk. Verder zijn er nog enkele divers aangeplante borders en achterin de tuin bevindt zich een tuinberging. Daarnaast beschikt de tuin over twee eigen achteromgangen, wat zorgt voor extra toegankelijkheid en gemak. De ene is toegankelijk vanuit de garagebox, via een pad. De andere achterom is te bereiken vanuit de zij opgang, links langs de woning.
Tuinberging:
Je beschikt in de tuin nog over een praktische tuinberging (ca. 9,7 m²). Deze is ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld jouw tuingereedschap en/of het parkeren van jouw fiets(en).
Garagebox:
Achter de woning, een klein stukje verderop aan de Huurvaarderstraat 18/1 beschik je over een eigen garagebox (ca. 17,4 m²). Erg handig voor het parkeren van jouw auto en/of te gebruiken als extra opslagruimte! Tevens is het mogelijk om hier een vliering in te maken, om zo nóg meer opslagruimte te creëren! Vanuit hier is een pad toegankelijk, waarbij je uiteindelijk toegang hebt tot jouw eigen achtertuin.
Bijzonderheden:
- Vaste trap naar de tweede verdieping;
- Maar liefst 4 slaapkamers;
- Onderhoudsvriendelijke tuin;
- Ruime garagebox.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.439,02
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
432 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
15-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
81 m² (12.5 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Roermond
Sectie
H
Perceelnummer
2192
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Roermond
Sectie
H
Perceelnummer
2164
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.