Achter de Cattentoren 22

Omschrijving

Een comfortabel leven begint bij een comfortabele thuisbasis, en dat is precies wat dit appartement aan Achter de Cattentoren 22 te Roermond te bieden heeft. Gelegen op een toplocatie, goed bereikbaar, met een lift en altijd met zorg bewoond. Bij binnenkomst in de ruime woonkamer voel je meteen de warmte en het welkom van dit huis. Het appartement is geheel instapklaar en hoogwaardig afgewerkt, waardoor je direct kunt genieten zonder je zorgen te maken over klussen of verbouwingen. De twee slaapkamers bieden niet alleen ruimte voor een goede nachtrust, maar geven je ook de vrijheid om een thuiswerkplek, hobbykamer, of logeerkamer te creëren, precies zoals jij het wilt. Een extra voordeel is het riante balkon/dakterras, waar je kunt genieten van de buitenlucht en het stadsleven om je heen. In de parkeergarage wacht je eigen brede parkeerplek en in het souterrain heb je de beschikking over een royale privé berging. Kortom, een ideale thuisbasis voor jou.

Souterrain:
Parkeren doe je in de parkeergarage welke in het souterrain (-2) van het complex is gesitueerd. Hier heb je de beschikking over één brede parkeerplaats. De parkeerkelder is vanuit de Venloseweg bereikbaar.
Naast een parkeerplaats beschik je ook over een royale privéberging (ca. 7,1 m²), welke eveneens in het souterrain (-1) is gesitueerd. Natuurlijk zijn alle verdiepingen eenvoudig bereikbaar met de lift.

Begane grond:
De entree van het appartementencomplex is gelegen aan het Wilhelminaplein. De imposante hal is hoogwaardig afgewerkt. Hier vind je de brievenbussen en het bellentableau met videobelinstallatie. Via de ruime lift of het trappenhuis kom je op de 5e verdieping, waar het appartement gesitueerd is.

Indeling appartement:
De royale hal/entree met meterkast en toiletruimte is de spil van het appartement en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. De toiletruimte is voorzien van wandcloset, fonteintje en is gedeeltelijk betegeld met een combinatie van een antracieten tegelvloer en een witte wandtegel, waardoor het modern is. De hal is afgewerkt met behang en een kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer in (lichte) houten look, deze loopt door in het gehele appartement m.u.v. de sanitaire ruimtes.
De royale L-vormige woonkamer (ca. 38,3 m²) is heerlijk licht door de vele raampartijen. Je geniet hier van een prachtig uitzicht over de stad. Natuurlijk ontbreekt een directe toegang tot het dakterras niet. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze open keuken (ca. 5,8 m²) is voorzien van een luxe aanbouwkeuken in L-opstelling, welke van alle gemakken voorzien is. Hierbij kun je denken aan een gaskookplaat, afzuigkap (motorloos), koelkast, vaatwasser (2020) en combimagnetron. Het natuurstenen werkblad maakt het geheel af. Let eens op de speelse doorkijk in de keuken! Dit geeft nóg meer het open gevoel, dat je in deze woning hebt. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot een berging, waarin zich de wtw-installatie en cv-ketel bevinden. Natuurlijk heb je hier ook de beschikking over de nodige bergruimte.
Naast de keuken is de bijkeuken (ca. 5,0 m²) gesitueerd. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en heb je eveneens veel bergruimte. Ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld extra proviand.
De badkamer (ca. 10,6 m²) is met recht ruim te noemen. Deze gedeeltelijk betegeld ruimte is zeer compleet ingericht met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet.
Je beschikt in het appartement in totaal over 2 slaapkamers, welke afgewerkt zijn met behang en voorzien zijn van horren. Beide slaapkamers beschikken over veel raampartijen, waardoor je van een fijne, natuurlijke lichtinval geniet. De hoofdslaapkamer is zeer royaal en biedt alle ruimte die je kunt wensen om deze kamer volledig naar wens in te richten.

Slaapkamer 1 (ca. 17,7 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 9,6 m²)

Buitengedeelte:
Het overdekte dakterras (ca. 11,6 m²) is afgewerkt met vlonderplanken en bereikbaar via een schuifpui in de woonkamer/keuken. Vanuit het balkon heb je een fraai uitzicht over de stad. Zie jij jezelf hier al lekker zitten, genietend van de buitenlucht en het uitzicht?

Bergingen:
Het appartement beschikt over een bergruimte in de kelder (-1) van het gebouw. Tevens is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig op de begane grond.

Parkeerplaats:
In het souterrain (-2) van het complex heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats, plaatselijk aangegeven met nummer ‘42’. Daarbij is er nog een tweede parkeerplaats beschikbaar in het complex die op het moment door de huidige bewoner gehuurd wordt.

Bijzonderheden:
- Het appartement is gelegen op de 5e verdieping;
- Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen;
- Er is een eigen parkeerplaats aanwezig in de parkeergarage van het gebouw;
- Er is een lift aanwezig in het gebouw;
- Instapklaar en goed afgewerkt appartement.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.605,77 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 239,85 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 419 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie index 0.99 Energie einddatum 12-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 239,85 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie B Perceelnummer 7715 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie B Perceelnummer 7718 Index 67 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie B Perceelnummer 7715 Index 63 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties