Hammermolen 2

Omschrijving

Deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan de Hammermolen 2 in Neer biedt alles wat je zoekt in een ruime gezinswoning. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer en een tuin met veel privacy, is deze woning instapklaar voor nieuwe bewoners.
De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Neer. Bovendien geniet je hier van een groene, kindvriendelijke omgeving, ideaal voor gezinnen. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping beschik je over verrassend veel leefruimte.

Begane grond
Via de ruime hal (6,7 m²) stap je binnen in de woning. Hier bevinden zich het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer (ca. 21,9 m²). Deze gezellige ruimte biedt plek voor een comfortabele zithoek en geniet door de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer (ca. 12,0 m²) gesitueerd. Door de grote raampartijen geniet je hier van optimaal tuincontact. De gehele woonkamer is voorzien van een laminaatvloer.

De keuken (9,6 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van alle nodige apparatuur zoals: een koelkast, diepvries, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en combi-oven. Aansluitend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken (6,9 m²) en twee bergingen (4,3 m² en 6,1 m²), ideaal voor opslag en klusmateriaal. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de overloop (ca. 4,4 m²) heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle kamers hebben veel lichtinval, voldoende ruimte en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer (ca. 5,7 m²) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met wastafelmeubel en een toilet.

Slaapkamer 1: (ca. 14,6 m²) voorzien van een riante inbouwkast.
Slaapkamer 2: (ca. 12,1 m²)
Slaapkamer 3: (ca. 9,0 m²)

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer (13,2 m²) met bergruimte (3,3 m²). Deze verdieping is perfect voor een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook bevindt zich op de tweede verdieping de stookruimte met de Cv-installatie (3,3 m²)

Buitenruimte en tuinhuis
De achtertuin biedt volop privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het tuinhuis met overkapping (8,8 m²) is een gezellige plek om te ontspannen tijdens de zomeravonden. Ook de vrijstaande garage (ca. 16 m²) biedt volop ruimte voor opslag, fietsen of klusprojecten.

Bijzonderheden
- Instapklaar;
- Moderne badkamer;
- 4 slaapkamers;
- Vaste trap naar de tweede verdieping;
- Tuin met veel privacy;
- 6 zonnepanelen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 355.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.553,96 Aanvaarding Per 01-03-2025 Aanvaarding toelichting Ca. per deze datum Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 310 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 504 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (19.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neer Sectie N Perceelnummer 228 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties