Luikstraat 12

Omschrijving

Deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Luikstraat 12 in Maasbracht is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning met tal van mogelijkheden. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met drie slaapkamers en een volledig afgewerkte zolderkamer welke bereikbaar is via een vlizotrap, is deze woning ideaal voor gezinnen of werkende professionals die extra ruimte wensen.

De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Daarnaast biedt de woning een ruime oprit met plaats voor maar liefst 3 á 4 auto's en een fraai aangelegde tuin met overkapping, perfect voor het hele jaar door genieten van de buitenruimte. De nette afwerking, zowel binnen als buiten, zorgt ervoor dat je de woning zonder al te veel inspanning kunt betrekken.

Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van diverse opbergruimtes, zoals de berging, de schuur en het tuinhuis, is er volop bergruimte beschikbaar. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer functioneel. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een woning met werkruimte of gewoon naar een woning in een rustige, prettige woonomgeving, deze woning heeft het allemaal.

Begane grond:
Hal/entree (ca. 3,3 m²) met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer (ca. 26,1 m²). Deze ruimte heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De woonkamer is groot genoeg voor zowel een zit- als een eetgedeelte.

Aangrenzend aan de woonkamer ligt de open keuken (ca. 6,2 m²). De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap, gaskookplaat en een elektrische oven. De opstelling is praktisch en biedt voldoende werk- en opbergruimte.

Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken (ca. 10,5 m²). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. De bijkeuken biedt directe toegang tot de berging (ca. 5,9 m²). In de berging beschik je over een gootsteen en is het verder een multifunctionele ruimte. Daarnaast heb je vanuit hier directe toegang tot de tuin. Boven de berging en bijkeuken bevindt zich een praktische bergzolder (ca. 11,1 m²). Deze ruimte biedt ruime opslagmogelijkheden.

Eerste verdieping:
Via de overloop (ca. 3,5 m²) heb je toegang tot drie slaapkamers, een kast en de badkamer. Op de overloop is een praktische bergkast aanwezig. De volledig betegelde badkamer (ca. 5,7 m²) is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met wastafelmeubel en een wandcloset. Tevens bevindt zich op de overloop nog een airconditioning.

Slaapkamer 1 (ca. 12,7 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 9,9 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 9,9 m²)

Bergzolder:
De bergzolder is afgewerkt en bereikbaar via een vlizotrap. Bekijk eens de mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap naar de tweede verdieping! Je beschikt hier namelijk over een riante zolderkamer (ca. 18,6 m²) die dan eventueel in te richten is als een extra slaapkamer of hobbyruimte. Op de bergzolder is tevens de Cv-installatie gesitueerd.

Buitengedeelte:
De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een overkapping (ca. 19,5 m²). Verder is er een tuinhuis aanwezig. Ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld tuingereedschap. Daarnaast bevindt zich op de oprit een aparte schuur (ca. 4,6 m²) welke handig is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of extra opslag.

Bijzonderheden:
- Voorzien van 12 zonnepanelen (2023);
- Royale oprit met plek voor drie á vier auto's;
- Goed onderhouden tuin met overkapping;
- Volledig afgewerkte bergzolder, toegankelijk via een vlizotrap;
- Bergkast op de overloop van de eerste verdieping;
- Een extra tweede bergzolder boven de bijkeuken en berging, wat zorgt voor veel opbergruimte.

Overdracht Status Onder bod Prijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.195,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 337 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 525 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 42 m² Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Satellietschotel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maasbracht Sectie H Perceelnummer 1343 Oppervlakte 326 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maasbracht Sectie H Perceelnummer 1542 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties