Voorterweg 15

Omschrijving

Een prachtige instapklare twee-onder-een-kapwoning, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en modern woonplezier.

Deze woning beschikt over een oprit voor twee auto's en een ruime garage, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en opslagruimte. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.
Binnen vind je een moderne open keuken, die van alle gemakken is voorzien. De ruime serre biedt extra leefruimte en is dé perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de tuin, ongeacht het weer.

De woning is instapklaar en met hoogwaardige afwerking ingericht, waardoor je direct kunt genieten van jouw nieuwe thuis zonder verdere werkzaamheden.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden van Voorterweg 15 in Kelpen-Oler!

Begane grond:
Bij het betreden van de woning zie je meteen dat de woning een frisse en luxe afwerking heeft. De entree/hal (ca. 5,5 m²) met meterkast, trap naar de verdieping, toiletruimte en provisiekast, biedt toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Verder is de gehele benedenverdieping afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond.

De doorzon woonkamer (ca. 25,6 m²) beschikt over veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de eettafel. De woonkamer en de keuken staan door de openheid met elkaar in verbinding. Dit zorgt ervoor dat je altijd in contact kunt blijven met elkaar. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, koelkast, diepvries, vaatwasser, afzuigkap, inductieoven en een combi-oven.

Via de keuken heb je toegang tot de riante serre (ca. 24,6 m²) welke voorzien is van muurkasten. Ideaal voor het opslaan van spullen. Door de schuifdeuren kun je een open verbinding creëren met de tuin. Dit zorgt samen met de lichtkoepels ook nog voor extra natuurlijke lichtinval. De serre biedt toegang tot de oprit, tuin en garage. In de serre bevindt zich ook nog een airconditioning. Zo kun je ongeacht het weer, in de winter en in de zomer genieten van deze ruimte met optimaal tuincontact.

Eerste verdieping:
De overloop (ca. 2,2 m²) biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en toiletruimte. De gehele bovenverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. De badkamer (ca. 2,6 m²) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een aparte, gedeeltelijk betegelde toiletruimte, welke voorzien is van een wandcloset.

Slaapkamer 1 (ca. 12,7 m²) voorzien van airconditioning.
Slaapkamer 2 (ca. 12,2 m²).
Slaapkamer 3 (ca. 9,1 m²) voorzien van airconditioning.

Bergzolder:
Via de vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder (ca 10,9 m²). Hier bevindt zich de cv-installatie. Deze bergzolder is ideaal voor extra opslagruimte.

Buitengedeelte:
De tuin is voorzien van gazon, borders en een terras. Altijd netjes verzorgd en erg onderhoudsvriendelijk. Ideaal! De garage (ca. 16,1 m²) beschikt over voldoende plaats voor het parkeren van jouw auto, fiets(en) en/of tuingereedschap. De garage is voorzien van een elektrische kantelpoort.

Bijzonderheden:
- Geheel instapklaar;
- Ruime serre met airconditioning;
- Moderne open keuken;
- Oprit voor 2 auto's;
- Garage met elektrische kantelpoort;
- 12 zonnepanelen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.516,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 287 m² Inhoud 526 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 56 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (16.8 m bij 9.53 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Asbest en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grathem Sectie E Perceelnummer 505 Oppervlakte 287 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties