Omschrijving
Maak kennis met deze uitstekend onderhouden, geschakelde twee-onder-één-kapwoning aan de Leliestraat in Ittervoort. Deze energiezuinige woning is voorzien van 12 zonnepanelen en goede isolatie. De woning is vrijwel instapklaar en beschikt over een royale, keurig onderhouden tuin met een overkapping en een tuinhuis. Gelegen midden in het dorp en op korte afstand van alle essentiële...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Maak kennis met deze uitstekend onderhouden, geschakelde twee-onder-één-kapwoning aan de Leliestraat in Ittervoort. Deze energiezuinige woning is voorzien van 12 zonnepanelen en goede isolatie. De woning is vrijwel instapklaar en beschikt over een royale, keurig onderhouden tuin met een overkapping en een tuinhuis. Gelegen midden in het dorp en op korte afstand van alle essentiële voorzieningen, biedt deze locatie een kindvriendelijke omgeving, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. De A2 ligt op korte afstand, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven en de grensregio’s van België en Duitsland snel bereikbaar zijn. Bovendien ligt er een speeltuintje direct tegenover, wat deze woning ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen.Begane grond:
Hal/entree (ca. 6,4 m²) met meterkast (volledig vernieuwd in 2020 en aangesloten op 3-fase) en toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een duoblok met fonteintje. De hal geeft toegang tot de gesloten keuken. De keuken (ca. 12,5 m²) is voorzien van een modern design met diverse inbouwapparatuur. Zoals een koelkast (2020), vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat (2020) en een elektrische oven (2020). Tevens bevindt zich in de keuken nog een trapkast. Handig voor het opslaan van bijvoorbeeld proviand. Via de keuken heb je toegang tot de woonkamer (ca. 25,2 m²). Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning beschik je over veel natuurlijk licht en optimaal tuincontact. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en gestukadoorde wanden.
Eerste verdieping:
Via de overloop (ca. 5,1 m²) heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van airconditioning (2024), wat bijdraagt aan het wooncomfort in de warmere maanden. De geheel betegelde badkamer (ca. 3,8 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een wandcloset. De twee grootste slaapkamers zijn uitgerust met ingebouwde wandkasten. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestukadoorde wanden, welke in 2023 nog zijn geschilderd.
Slaapkamer 1 (ca. 8,9 m²).
Slaapkamer 2 (ca. 10,4 m²).
Slaapkamer 3 (ca. 10,8 m²).
Zolder:
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt toegang tot een royale bergzolder (ca. 12,6 m²). Ideaal voor het opbergen van spullen. Tevens is hier de Cv-installatie gesitueerd.
Garage en berging:
De keuken geeft toegang tot de praktische garage (ca. 16,2 m²) waar nog een wasbak en de witgoedaansluitingen zich bevinden. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich nog een berging (ca. 8,1 m²) welke toegang geeft tot de tuin. De ruimtes bieden veel mogelijkheden voor opslag of bijvoorbeeld hobbyruimte.
Buitengedeelte:
De achtertuin is goed onderhouden en biedt een combinatie van privacy en ruimte. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras. Het gazon zorgt voor een groene uitstraling en biedt speelruimte. Achterin de tuin is een overkapping gerealiseerd, ideaal als extra buitenruimte gedurende het hele jaar. Het tuinhuis (ca. 7,2 m²) biedt praktische opslagmogelijkheden voor bijvoorbeeld tuingereedschap.
Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden en vrijwel instapklaar;
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- Royale, goed onderhouden achtertuin met overkapping en tuinhuis;
- Gelegen aan de rand van het dorp en nabij voorzieningen;
- Gehele woning voorzien van nieuwe ramen en kozijnen m.u.v. de voorzijde;
- Ruime garage en aparte berging;
- Airconditioning op de overloop van de eerste verdieping;
- Direct tegenover een speeltuin, ideaal voor gezinnen;
- Gehele woning is voorzien van rolluiken.
Zoekt u een comfortabele en energiezuinige woning met voldoende ruimte en privacy? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.316,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
357 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
461 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
37 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
22-07-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
220 m² (22.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hunsel
Sectie
E
Perceelnummer
97
Oppervlakte
357 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.