Leliestraat 17

Omschrijving

Maak kennis met deze uitstekend onderhouden, geschakelde twee-onder-één-kapwoning aan de Leliestraat in Ittervoort. Deze energiezuinige woning is voorzien van 12 zonnepanelen en goede isolatie. De woning is vrijwel instapklaar en beschikt over een royale, keurig onderhouden tuin met een overkapping en een tuinhuis. Gelegen midden in het dorp en op korte afstand van alle essentiële voorzieningen, biedt deze locatie een kindvriendelijke omgeving, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. De A2 ligt op korte afstand, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven en de grensregio’s van België en Duitsland snel bereikbaar zijn. Bovendien ligt er een speeltuintje direct tegenover, wat deze woning ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

Begane grond:
Hal/entree (ca. 6,4 m²) met meterkast (volledig vernieuwd in 2020 en aangesloten op 3-fase) en toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een duoblok met fonteintje. De hal geeft toegang tot de gesloten keuken. De keuken (ca. 12,5 m²) is voorzien van een modern design met diverse inbouwapparatuur. Zoals een koelkast (2020), vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat (2020) en een elektrische oven (2020). Tevens bevindt zich in de keuken nog een trapkast. Handig voor het opslaan van bijvoorbeeld proviand. Via de keuken heb je toegang tot de woonkamer (ca. 25,2 m²). Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning beschik je over veel natuurlijk licht en optimaal tuincontact. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en gestukadoorde wanden.

Eerste verdieping:
Via de overloop (ca. 5,1 m²) heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van airconditioning (2024), wat bijdraagt aan het wooncomfort in de warmere maanden. De geheel betegelde badkamer (ca. 3,8 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een wandcloset. De twee grootste slaapkamers zijn uitgerust met ingebouwde wandkasten. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestukadoorde wanden, welke in 2023 nog zijn geschilderd.

Slaapkamer 1 (ca. 8,9 m²).
Slaapkamer 2 (ca. 10,4 m²).
Slaapkamer 3 (ca. 10,8 m²).

Zolder:
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt toegang tot een royale bergzolder (ca. 12,6 m²). Ideaal voor het opbergen van spullen. Tevens is hier de Cv-installatie gesitueerd.

Garage en berging:
De keuken geeft toegang tot de praktische garage (ca. 16,2 m²) waar nog een wasbak en de witgoedaansluitingen zich bevinden. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich nog een berging (ca. 8,1 m²) welke toegang geeft tot de tuin. De ruimtes bieden veel mogelijkheden voor opslag of bijvoorbeeld hobbyruimte.

Buitengedeelte:
De achtertuin is goed onderhouden en biedt een combinatie van privacy en ruimte. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras. Het gazon zorgt voor een groene uitstraling en biedt speelruimte. Achterin de tuin is een overkapping gerealiseerd, ideaal als extra buitenruimte gedurende het hele jaar. Het tuinhuis (ca. 7,2 m²) biedt praktische opslagmogelijkheden voor bijvoorbeeld tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden en vrijwel instapklaar;
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- Royale, goed onderhouden achtertuin met overkapping en tuinhuis;
- Gelegen aan de rand van het dorp en nabij voorzieningen;
- Gehele woning voorzien van nieuwe ramen en kozijnen m.u.v. de voorzijde;
- Ruime garage en aparte berging;
- Airconditioning op de overloop van de eerste verdieping;
- Direct tegenover een speeltuin, ideaal voor gezinnen;
- Gehele woning is voorzien van rolluiken.

Zoekt u een comfortabele en energiezuinige woning met voldoende ruimte en privacy? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.316,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 357 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 461 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-07-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 220 m² (22.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hunsel Sectie E Perceelnummer 97 Oppervlakte 357 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties