Lobeliastraat 4

Omschrijving

Deze vrijstaande woning aan de Lobeliastraat 4 in Ittervoort is een combinatie van luxe en comfort. Bij binnenkomst omarmt de woning je met een sfeer van ruimte en stijl. Door de marmeren vloer voel je gelijk de luxe uitstraling van de woning. De begane grond beschikt over heerlijk leefruimte met o.a. een riante woonkamer en een grote zitkamer, compleet met een gezellige gashaard en airconditioning.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de twee inpandige grote garages, elk apart toegankelijk. Praktisch en ruimte biedend voor degenen die graag aan huis klussen of extra opslagruimte nodig hebben. Op de verdieping wachten maar liefst vier slaapkamers en een moderne badkamer, waardoor dit huis uitermate geschikt is voor gezinnen. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog een extra slaapkamer te vinden is.

De omheinde tuin, met een vleugje groen en een charmante vijver, biedt een rustige buitenruimte om te genieten. Wacht niet te lang om deze woning te komen bezichtigen!

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping. In de hal proef je gelijk de luxe sfeer van deze woning, door o.a. de marmeren vloer die op (bijna) de (gehele) begane grond ligt. De hal is verder afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal stap je de riante woonkamer binnen. In deze woonkamer (ca. 36,1 m²) kun je heerlijk vertoeven. Door de raampartijen aan voor- en achterzijde, geniet je van een fijne, natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt toegang tot de keuken, zitkamer en tot de tuin via een schuifpui. De zitkamer (ca. 24,7 m²) is een heerlijke toevoeging aan deze woning. Ook hier geniet je van een fijne, natuurlijke lichtinval door de raampartijen. Maar vooral de moderne gashaard zorgt voor veel sfeer. De keuken (ca. 12,0 m²) heeft in 2021 een update gekregen en is van alle gemakken voorzien. Er is voldoende werkruimte op dit natuurstenen blad en je beschikt over een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en combi-oven. De woonkamer, zitkamer en keuken zijn afgewerkt met een marmeren vloer, stucwerk wanden en plafonds. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken en via een schuifpui kun je naar de tuin. De bijkeuken (ca. 6,0 m²) is gedeeltelijk betegeld en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Daarnaast beschik je nog over een keukenblokje met gootsteen. Verder bevindt zich hier nog een provisiekast, ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld extra proviand. Via een loopdeur kun je vanuit hier naar de tuin, maar ook naar de eerste inpandige garage.

Eerste verdieping:
De overloop is de spil op de eerste verdieping: je hebt vanuit hier toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Je beschikt hier over maar liefst 4 slaapkamers, een aparte toiletruimte en een badkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De badkamer (ca. 6,8 m²) dateert uit 2021, heeft hierdoor een moderne look en beschikt over een grote inloopdouche, dubbele wasbak met wastafelmeubel, design radiator en spiegel met verlichting. Verder is de badkamer afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds.

Slaapkamer 1 (ca. 19,6 m²) riante hoofdslaapkamer met twee inloopkasten en openslaande deuren naar het platte dak.
Slaapkamer 2 (ca. 11,1 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 12,0 m²)
Slaapkamer 4 (ca. 5,6 m²) met Velux dakraam.

Tweede verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de vijfde slaapkamer en de bergzolder. Op de bergzolder is tevens de cv-ketel gesitueerd.

Slaapkamer 5 (ca. 7,6 m²) met Velux dakraam.

Buitengedeelte:
Houd je van rust en ruimte, dan is deze tuin perfect voor jou. De tuin is namelijk geheel omheind en heerlijk ruim. Je beschikt over een tweetal terrassen, waarvan 1 geheel overkapt is en het hoofdterras is een stukje overkapt (ca. 5,2 m²). Daarnaast is de tuin voorzien van voornamelijk gazon, enkele borders met planten en een kleine vijver. De eigen achterom (2x) maakt het geheel compleet.

Garage:
Je beschikt over maar liefst 2 (aparte) inpandige garages. Beide garages zijn vanuit de oprit bereikbaar via twee sectionaalpoorten. De eerste garage (ca. 22,4 m²) is daarnaast nog bereikbaar vanuit de bijkeuken. De tweede garage is daarnaast nog bereikbaar vanuit de tuin, via openslaande tuindeuren en via een loopdeur aan de zijkant van de woning. Je beschikt hier over voldoende ruimte voor het parkeren van jouw auto's en/of fietsen. Er is verder nog voldoende ruimte voor opslag. Geef je liever een andere bestemming aan de tweede garage? Bekijk hier dan eens de mogelijkheden, om bijvoorbeeld in het achterste gedeelte een kantoor of hobbyruimte te maken. Of bad- en slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig wordt!

Bijzonderheden:
- Ter inspiratie hebben wij de sectionaal poorten van de woning antraciet gemaakt, dit geeft de woning een andere look & feel.
- Mogelijkheid tot het realiseren van bad- en slaapkamer op de begane grond.
- Geheel voorzien van isolatie;
- Maar liefst 26 zonnepanelen;
- Ruime tuin met verschillende plekken om lekker te vertoeven;
- Twee inpandige garages;
- Vaste trap naar de tweede verdieping;
- Keuken en badkamer geüpdatet in 2021.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 570.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.835,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 201 m² Perceeloppervlakte 540 m² Inhoud 934 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 55 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 1997, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 187 m² (11.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hunsel Sectie E Perceelnummer 722 Oppervlakte 540 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties