Berger-ven 20

Omschrijving

Aan de Bergerven 20 in Horn staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning. Deze woning combineert rust, ruimte en moderne energiezuinigheid met een uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen.

De woning beschikt over 14 zonnepanelen, een stijlvolle uitbouw met lichtstraat en een privacyvolle achtertuin met overkapping. Dankzij de rustige ligging aan een kindvriendelijke straat, met scholen en winkels op loopafstand, is deze woning ideaal voor gezinnen. Bovendien is het centrum van Roermond, met onder andere het Designer Outlet en het station, binnen 15 minuten per fiets bereikbaar.

Begane grond:
Hal/entree (ca. 3,1 m²) met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal betreed je de ruime woonkamer (ca. 22,9 m²), waarin grote ramen en een lichte afwerking zorgen voor een open leefomgeving. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een multifunctionele ruimte (ca. 11,7 m²) welke ideaal is om te gebruiken als bijvoorbeeld werk- of speelruimte. In de aanbouw (2003) is de eetkamer (ca. 11,5 m²) gesitueerd welke voorzien is van een moderne lichtstraat en een riante schuifpui wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De halfopen keuken (ca. 7,8 m²)welke is volledig is gerenoveerd in 2024, beschikt over diverse inbouwapparatuur. Een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat (2024) en combimagnetron.

De keuken biedt toegang tot een praktische bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Aansluitend bevindt zich hier een inpandige berging en garage. Deze ruimtes zijn ideaal voor opslag en bijvoorbeeld het stallen van fietsen.

Eerste verdieping:
Via de overloop krijg je toegang tot drie slaapkamers de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en wandcloset. Tevens bevindt zich op de overloop nog een airconditioning.

Slaapkamer 1 (ca. 7,8 m²).
Slaapkamer 2 (ca. 13,2 m²).
Slaapkamer 3 (ca. 6,4 m²).

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer beschikt over airconditioning, wat extra comfort biedt. De dakramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Naast de slaapkamer bevindt zich een aparte ruimte (ca. 2,1 m²) waar de cv-ketel is gesitueerd. Tevens bevindt zich op de overloop nog compacte berging (ca. 0,4 m²).

Slaapkamer 4 (ca. 13,2 m²).

Buitenruimte:
Via de aanbouw, keuken, bijkeuken en een eigen achterom heb je toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. De ruime overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder goed weer van de buitenruimte te genieten. Er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een eettafel en/of een loungegedeelte.

Bijzonderheden:
- Voorzien van 14 zonnepanelen;
- Airconditioning op de eerste en tweede verdieping;
- Royale aanbouw met lichtstraat voor extra ruimte en lichtinval;
- Inpandige garage en bijkeuken voor extra opslag;
- Privacyvolle achtertuin met overkapping en tuinkast;
- Uitstekende ligging van de kern van Horn en de stad Roermond.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.884,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 243 m² Inhoud 506 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (10.0 m bij 8.7 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Horn Sectie B Perceelnummer 4350 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties