Kloppe-ven 17

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare twee-onder-één-kapwoning, die uitblinkt in woonruimte en een praktische indeling? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze woning aan de Kloppe-ven 17 in Horn beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan één bereikbaar via een vaste trap naar de tweede verdieping. Ideaal voor gezinnen of wie gewoon extra ruimte zoekt.

De tuin, voorzien van een ruime overkapping, biedt een fijne plek om buiten te ontspannen. Daarnaast is de woning uitgerust met een riante garage, perfect voor extra opslag of een hobbyruimte.

Kortom, een woning die zowel comfortabel als functioneel is, en direct te betrekken.

Begane grond:
Hal/entree (ca. 2,6 m²) met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer (ca. 38,4 m²) valt direct de fijne, natuurlijke lichtinval op, mede dankzij de grote erker aan de voorzijde van de woning. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een eetgedeelte, perfect voor gezellige diners. De dubbele tuindeuren zorgen niet alleen voor een gemakkelijke toegang tot de tuin, maar bieden ook optimaal tuincontact. De verwarming wordt verzorgd door een convectorput, netjes geïntegreerd in de vloer. Zowel de woonkamer als de hal zijn afgewerkt met een eiken plankenvloer, gestucte wanden en een plafond met spuitwerk.

De halfopen keuken (ca. 6,6 m²) staat in open verbinding met de woonkamer en is gedeeltelijk betegeld. In 2020 is de keuken vernieuwd, waarbij de keukendeurtjes, het natuurstenen werkblad en de gaskookplaat zijn vervangen. Verder is de keuken voorzien van een koelkast, een afzuigkap, een combi-oven en een (defecte) vaatwasser. Via een loopdeur heb je toegang tot de overkapping in de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop (ca. 3,0 m²) die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer (ca. 4,1 m²) is in 2024 deels vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, duoblok en een wastafel met wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Via een vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 15,8 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 12,1 m²) met dakkapel.
Slaapkamer 3 (ca. 8,6 m²) met ruim hoekraam.

Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer (ca. 13,6 m²) met multifunctionele mogelijkheden. Deze kamer kan uitstekend dienen als bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. De cv-installatie en witgoedaansluitingen zijn hier eveneens geplaatst. Een groot Velux dakraam zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de schuifkasten onder het schuine dak extra opbergruimte bieden. De zolderkamer is verder afgewerkt met een laminaatvloer.

Buitengedeelte:
De achtertuin van deze woning is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een mix van een ruim terras en een gazon. De riante overkapping (ca. 22,3 m²) biedt een ideale plek om het hele jaar door buiten te zitten, of het nu gaat om ontspannen of het organiseren van een etentje. De tuin vraagt weinig onderhoud door de praktische opzet en de aanwezigheid van enkele divers aangeplante borders, die voor een groene uitstraling zorgen zonder intensief werk.

Achter in de tuin bevindt zich een tweede overkapping met extra terras, wat extra flexibiliteit biedt in de indeling van de buitenruimte. De tuin is vanuit zowel de woonkamer, keuken als garage bereikbaar via loopdeuren, wat zorgt voor een gemakkelijke verbinding tussen binnen- en buitenruimtes.

Garage:
Deze woning beschikt over een ruime garage (ca. 19,4 m²), die zowel functioneel als praktisch is ingedeeld. De garage is bereikbaar via de oprit, waarbij je eerst onder een overkapping (ca. 3,4 m²) doorloopt. Toegang tot de garage verloopt via een kantelpoort met geïntegreerde loopdeur aan de voorzijde, en er is ook een handige loopdeur naar de tuin voor gemakkelijke toegang van binnenuit.

De garage is afgewerkt met een tegelvloer, wat het onderhoud eenvoudig maakt en zorgt voor een nette uitstraling. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, zowel voor het parkeren van jouw voertuig als voor extra opslag of het gebruik als hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Instapklaar;
- Ruime woonkamer met grote erker en dubbele tuindeuren;
- Gedeeltelijk vernieuwde keuken (2020);
- Vier slaapkamers (inclusief zolderkamer);
- Onderhoudsvriendelijke tuin met ruime overkapping;
- Riante, multifunctionele garage;
- Fijne ligging, in een geliefde woonwijk van Horn.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.076,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 239 m² Inhoud 460 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (12.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Horn Sectie B Perceelnummer 4565 Oppervlakte 239 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties