In de Neerakker 66

Omschrijving

Op zoek naar een royale vrijstaande woning met veel potentie? Dan is deze ruime woning aan In de Neerakker 66 in Heythuysen een absolute must-see! Gebouwd op een royaal perceel, geniet je hier van een privacyvolle tuin, ruime oprit en moderne voorzieningen zoals een hybride warmtepomp en 29 zonnepanelen. De woning biedt een perfecte balans tussen comfort, ruimte en energiebesparende oplossingen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én duurzaamheid.

Begane grond:
Via de, in 2022 vernieuwde en geïsoleerde voordeur komt u in de hal (ca. 4,6 m²) met trap naar de eerste verdieping, meterkast met een 3-fase aansluiting en een separate toiletruimte, die gedeeltelijk betegeld is. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer (ca. 36,2 m²), een lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning. Hier is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer (ca. 20,5 m²). De schuifpui geeft directe toegang tot het terras, ideaal voor een buitenlunch of een ontspannen avond in de buitenlucht.

De moderne keuken (ca. 10,8 m²), volledig vernieuwd in 2014, is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron (2024), combi-oven (2024), vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken (ca. 5,3 m²), waar de witgoedaansluitingen gesitueerd zijn. Via de bijkeuken kom je tevens in de (inpandige) garage.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt ruimte aan vier slaapkamers. De overloop (ca. 5,0 m²) biedt daarbij toegang tot alle vertrekken. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer (ca. 6,8 m²) is functioneel en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.

Slaapkamer 1 (ca. 13,5 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 9,7 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 9,6 m²)
Slaapkamer 4 (ca. 8,5 m²)

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime, extra kamer (ca. 13,8 m²) is gecreëerd. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een hobbykamer, kantoor of extra slaapkamer.

Garage:
De inpandige garage (ca. 9,6 m²), voorzien van isolatie en nieuwe dubbele deuren (2022), is een praktische ruimte voor het stallen van fietsen of extra opslag. De garage is voorzien van een bergzolder waar de cv-installatie is gesitueerd.

Buitengedeelte:
De woning beschikt over een fraai aangelegde, privacyvolle tuin met een mix van gazon, borders en nette bestrating. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim terras, ideaal om beschut van het buitenleven te genieten. Verder is er een vijver die zorgt voor een rustgevende sfeer. Achter in de tuin staat een modern tuinhuis (ca. 7,5 m²) uit 2021, handig voor extra opslag. In het tuinhuis bevindt zich ook de computergestuurde sproei-installatie met waterput. De tuin is goed onderhouden en bereikbaar via een eigen achterom.

Bijzonderheden:
- Royale privacy volle tuin;
- 3-fase laadpaal op de oprit;
- 29 zonnepanelen;
- Hybride warmtepomp van 2022;
- Moderne keuken van 2014;
- Royale oprit;
- Veel potentie en leefruimte.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.111,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 566 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 616 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 272 m² (17.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heythuysen Sectie N Perceelnummer 1153 Oppervlakte 566 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties