Teggert 25

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte? Dan moet je zeker een kijkje nemen bij de geschakelde woning aan de Teggert 25 in Heel! Deze verrassend ruime woning heeft alles in huis om comfortabel te wonen.

Met maar liefst 5 slaapkamers, waaronder een royale kamer op de tweede verdieping die bereikbaar is via een vaste trap, biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin. De riante serre uit 2004 zorgt ervoor dat je elk seizoen van je tuin kunt genieten. Het perceel van ca. 540 m² biedt daarnaast voldoende mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten.

Dankzij de 14 zonnepanelen (2022) is deze woning een stap in de richting van een energiezuinigere toekomst. De keuken is in 2021 stijlvol geüpdatet (gewrapt) en in 2022 deels voorzien van nieuwe apparatuur, waardoor de woning up-to-date en direct bewoonbaar is zonder grote aanpassingen.

Kortom, een comfortabele, ruime woning met moderne voorzieningen op een fijne plek. Wil je deze woning met eigen ogen zien? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat de Teggert 25 in Heel te bieden heeft!

Begane grond:
Hal/entree (ca. 4,4 m²) met meterkast, trap naar de eerste verdieping en toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een duoblok en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer.

De woonkamer (ca. 39,9 m²) profiteert van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen en de aanwezigheid van een erker. Zowel de woonkamer als de hal zijn afgewerkt met een eiken plankenvloer en spuitwerk wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling.

De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken (ca. 7,0 m²). Deze keuken heeft in 2021 een nieuwe look gekregen door middel van een wrap en is in 2022 deels voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Je beschikt hier over een kunststof werkblad, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven.

Vanuit zowel de keuken als de woonkamer (via een schuifpui) heb je toegang tot de riante serre (ca. 30,0 m²), die in 2004 is gerealiseerd. Deze serre is een echte meerwaarde voor de woning, waar je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin, ongeacht het weer. Voor extra sfeer en warmte is er een gashaard aanwezig en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De serre is afgewerkt met Belgisch leisteen.

De serre biedt tevens toegang tot de garage en de tuin, wat zorgt voor een praktische verbinding met de buitenruimte en extra gemak in het dagelijks gebruik. Daarbij is de serre geheel te openen.

Eerste verdieping:
Overloop (ca. 5,8 m²), die toegang biedt tot alle ruimtes op deze verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer.

De badkamer (ca. 4,7 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, wandcloset en een wastafel met bijpassend wastafelmeubel, wat zorgt voor voldoende opbergruimte en een nette afwerking.

De slaapkamers en de overloop zijn allemaal afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafonds, wat een moderne en uniforme uitstraling aan deze verdieping geeft.

Slaapkamer 1 (ca. 12,5 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 9,5 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 6,9 m²)
Slaapkamer 4 (ca. 8,3 m²)

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een royale vijfde slaapkamer bevindt. Deze ruimte is multifunctioneel en kan naar wens worden gebruikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De kamer is netjes afgewerkt met vloerbedekking en glasvliesbehang. Daarnaast biedt een inloopkast (ca. 5,7 m²) volop opbergruimte voor kleding en andere spullen. Een Velux dakraam zorgt voor natuurlijk licht, wat de ruimte licht en uitnodigend maakt.

Aan de andere zijde van de tweede verdieping vind je de technische- en wasruimte (ca. 6,7 m²). Hier zijn de cv-installatie, witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd. Dit gedeelte is voorzien van een praktische vinylvloer.

Slaapkamer 5 (ca. 17,4 m²)

Buitengedeelte:
De tuin van deze woning is een absolute meerwaarde voor wie op zoek is naar rust, ruimte en privacy. Gelegen op een perceel van ca. 540 m² biedt de tuin volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.

De achtertuin is ruim opgezet en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een mix van bestrating en groen. Dankzij de royale oppervlakte is er genoeg plek voor meerdere zitgedeeltes, waar je kunt ontspannen, eten of gezellig borrelen met vrienden en familie. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor privacy en veiligheid, ideaal voor gezinnen met kinderen of huisdieren. Daarnaast heb je vanuit de serre direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De serre fungeert als een verlengstuk van de tuin, waardoor je ook op regenachtige of koelere dagen kunt genieten van het uitzicht op het groen. De woning beschikt bovendien over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's en een aanpandige garage.

Garage en tuinhuis:
De woning beschikt over een ruime, aanpandige garage (ca. 18,5 m²), die ideaal is voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslagruimte. De garage is voorzien van een praktische elektrische kantelpoort. Daarnaast is er een aparte loopdeur, wat het gemakkelijk maakt om de garage te betreden zonder de grote poort te hoeven openen. Tevens heb je vanuit de serre toegang tot de garage.

Achterin de ruime tuin vind je een charmant tuinhuis (ca. 8,4 m²), perfect voor extra opslag of als gezellige plek om te ontspannen. Het tuinhuis is voorzien van schuifdeuren, wat niet alleen ruimtebesparend is, maar ook zorgt voor een gemakkelijke toegang. Of je nu tuinmeubelen, gereedschap of fietsen wilt opbergen, deze handige ruimte biedt voldoende mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Instapklaar en goed onderhouden;
- Riante serre, perfect voor extra leefruimte;
- Moderne keuken;
- 14 zonnepanelen (2022);
- Royale tuin op een ruim perceel van 540 m²;
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Vaste trap naar de tweede verdieping.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 509.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.908,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 540 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 658 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heel en Panheel Sectie C Perceelnummer 4170 Oppervlakte 540 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties