de Keverbergstraat 9

Omschrijving

De Keverbergstraat 9 in Haelen is een (vrijwel) instapklare, vrijstaande woning uit 1955 die sinds 2019 grondig is gerenoveerd. Het huis is gelegen op een rustige locatie, op een steenworp afstand van de dorpskern van Haelen met diverse voorzieningen. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer van de woning op. De begane grond is volledig vernieuwd, inclusief isolatie en vloerverwarming, wat zorgt voor veel wooncomfort. Bijna alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van hardstenen vensterbanken. De eerste verdieping is voorzien van rolluiken.
Met 12 zonnepanelen, lage stookkosten en een airco (op de overloop) is de woning energiezuinig en comfortabel.

De woning beschikt over een diepe tuin met twee terrasoverkappingen, een tuinhuisje en een eigen achterom. De riante garage, uitgerust met een elektrische sectionaalpoort, biedt voldoende ruimte voor opslag en hobby's.

De luxe leefkeuken met (schier)kookeiland en openslaande deuren naar de tuin is een echte eyecatcher en misschien wel de mooiste ruimte van deze woning.

Momenteel zijn er drie slaapkamers, maar onderzoek ook eens de mogelijkheden voor een vaste trap naar de tweede verdieping. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid voor een riante vierde kamer. Check onze optionele plattegrond! Zo kan de woning in zijn huidige jasje nog met je meegroeien!

Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning!

Kelder:
Koele kelder verdeeld in twee ruimtes (ca. 9,1 m² en 6,3 m²). Het eerste gedeelte is in gebruik als provisieruimte, terwijl het achterste gedeelte ruimte biedt aan alle technische installaties, zoals de combiketel, de verdeler van de vloerverwarming en de omvormer voor de zonnepanelen. Er is een extra meterkast gecreëerd met veel groepen.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal/entree (ca. 6,5 m²) word je meteen verwelkomd door de warme sfeer van deze woning. De hal is voorzien van een meterkast, designradiator, trap naar de eerste verdieping, trap naar de kelder en toegang tot de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een landelijke tegelvloer en gestukadoorde wanden en het plafond, wat bijdraagt aan de strakke uitstraling.

In de ruime L-vormige woonkamer (ca. 34,5 m²) vallen direct de grote raampartijen op, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De houtkachel (met speksteen) voegt extra sfeer en warmte toe, perfect voor gezellige avonden. De woonkamer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer, waaronder vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de luxe leefkeuken, waarbij de fraaie stalen schuifdeur tussen beide ruimtes een stijlvol accent vormt.

De keuken, daterend uit 2019 (ca. 19,5 m²), is van alle gemakken voorzien en combineert een modern design met een praktische indeling. Je vindt hier een koelkast, inductiekookplaat met grillplaat, afzuigkap, combi-oven en een schiereiland met gootsteen en vaatwasser. Een solatube zorgt voor extra natuurlijk licht in de keuken. De dubbele openslaande tuindeuren bieden optimaal tuincontact en toegang tot de eerste overkapping. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en geeft toegang tot zowel de tuin als de bijkeuken.

In de bijkeuken (ca. 6,4 m²) zijn de witgoedaansluitingen en de toiletruimte gesitueerd. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje met wastafelmeubel. De bijkeuken biedt eveneens directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor extra gemak.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van airconditioning en afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit deze overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, waaronder drie slaapkamers en de badkamer.

De badkamer (ca. 5,6 m²) is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een wastafel met wastafelmeubel, ligbad, designradiator, wandcloset en een inloopdouche.

Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, wanden met structuurverf en plafonds met spuitwerk. Daarnaast zijn alle ruimtes op de eerste verdieping voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

Slaapkamer 1 (ca. 4,9 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 14,7 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 13,9 m²)

Zolder:
Ruime bergzolder (ca. 24,7 m²), toegankelijk via een vlizotrap vanaf de overloop. Ideaal voor extra opslag! Wil je graag een vierde (of zelfs vijfde) slaapkamer?  Onderzoek dan de mogelijkheden voor een vaste trap naar de tweede verdieping. Laat je inspireren door de optionele plattegrond.

Buitengedeelte:
De diepe tuin, op het zuidoosten gelegen, biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, omringd door groen. De tuin is voornamelijk voorzien van een uitgestrekt gazon, afgewisseld met diverse beplante borders.

Een van de hoogtepunten van de tuin zijn de twee gezellige terrasoverkappingen. Deze bieden de perfecte plek om te ontspannen, ongeacht het weer. Of je nu 's ochtends geniet van je koffie in de frisse buitenlucht of 's avonds gezellig dineert met vrienden en familie, deze overkappingen maken het buitenleven extra aangenaam.
Verder vind je in de tuin een tuinhuisje voorzien van stroom en elektra, dat ook kan dienen als kippenhok, wat een leuke en landelijke sfeer toevoegt. Voor extra gemak en toegankelijkheid beschikt de tuin over twee eigen achterom's, waardoor je altijd gemakkelijk toegang hebt, of je nu met de fiets bent of tuinonderhoud wilt uitvoeren. De achteringang in de tuin is zelfs geschikt om voertuigen, zoals een auto, aanhangwagen of caravan te stallen. Tevens beschik je nog over een riante garage. De buitenverlichting is schakelbaar vanuit de keuken en er zijn vorstvrije buitenkranen in de voor- en achtertuin.
De combinatie van een ruime, groene omgeving en praktische voorzieningen maakt het buitengedeelte van deze woning tot een plek waar je echt van kunt genieten.

Garage:
De garage (ca. 37,0 m²), uitgerust met een eigen meterkast, smeerput, bergzolder, krachtstroom en voorzieningen ten behoeve van water en riolering, biedt niet alleen ruimte voor het parkeren van een auto, maar ook voor extra opslag of als werkruimte. Via een loopdeur in de tuin en een elektrische sectionaalpoort is deze garage te bereiken.

Bijzonderheden:
- Vrijwel geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2019;
- 12 zonnepanelen;
- Royale oprit met plek voor 5 à 6 voertuigen;
- Duurzaam en energiezuinig;
- Ruime en diepe tuin;
- Riante garage in de tuin;
- Luxe keuken met tuincontact;
- Er is een verbouwingslijst beschikbaar met alle aanpassingen c.q. verbouwingen.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.925,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 550 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud 564 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 280 m² (28.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haelen Sectie A Perceelnummer 2063 Oppervlakte 550 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties