Melenborgweg 11

Omschrijving

Melenborgweg 11 in Haelen is een vrijstaande bungalow uit 1969 die in 2006 grotendeels is gerenoveerd. De woning ligt op een royaal perceel van ca. 7.553 m², ideaal voor buitenliefhebbers en dierenhouders, zoals paardeneigenaren. Het perceel beschikt over grote weides aan zowel de linker- als rechterzijde van de woning.

Deze levensloopbestendige woning is voorzien van drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond, waardoor het wonen hier zowel praktisch als comfortabel is. Daarnaast bevindt zich op het terrein een multifunctioneel bijgebouw, gerealiseerd in 2009/2010, dat momenteel in gebruik is als garage en (paarden)stallen, en geschikt is voor verschillende doeleinden.

Gelegen in het buitengebied, nabij natuurgebied 'Hornerbroek', biedt de woning volop rust en ruimte, terwijl de praktische indeling en het ruime perceel mogelijkheden bieden voor diverse vormen van buitenactiviteiten en dierenverzorging.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de veelzijdigheid en mogelijkheden van deze woning.

Begane grond:
De ruime gang/entree (ca. 12,3 m²) is bereikbaar via een dubbele deur met glas-in-lood, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. In de gang bevinden zich een meterkast en een handige muurkast. Vanuit de gang heb je toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, keuken en woonkamer. De vloer is afgewerkt met tegels, voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

De geheel betegelde badkamer (ca. 6,4 m²) is ruim en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wandcloset, designradiator en een wastafel met bijpassend meubel.

De L-vormige woonkamer (ca. 29,2 m²) biedt veel natuurlijk licht dankzij de brede raampartijen die ook voor goed tuincontact zorgen. In het voorste gedeelte van de woonkamer is een pellet kachel geplaatst. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer en biedt toegang tot de keuken.

De gesloten woonkeuken (ca. 12,0 m²) heeft een frisse uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken (ca. 12,4 m²), waar de witgoedaansluitingen en een aparte koelkast zijn geplaatst. Deze ruimte biedt ook toegang tot een geheel betegelde toiletruimte met een duoblok en fonteintje. Vanuit de bijkeuken bereik je de tuin via een loopdeur.

Slaapkamer 1 (ca. 11,4 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 9,9 m²) voorzien van een muurkast.
Slaapkamer 3 (ca. 13,3 m²) voorzien van een muurkast.

Bergzolder:
Riante bergzolder (ca. 45,1 m²) toegankelijk via een vlizotrap in de hal/entree. Hier bevindt zich de cv-installatie.

Buitengedeelte:
Het buitengedeelte van deze woning is ideaal voor dierenliefhebbers, dankzij de grote weides rondom de woning die uitstekend geschikt zijn voor het houden van dieren zoals paarden. Achter de weide ligt een natuurlijke waterpoel, omringd door een treurwilg, wat bijdraagt aan de natuurlijke uitstraling van het perceel.

Daarnaast is er in de achterste weide een fruitweide aangelegd met vele verschillende fruitbomen, die jaarlijks oogst bieden. Voor ontspanning biedt het terras met overkapping (ca. 16,2 m²) een comfortabele loungehoek, waar je in alle weersomstandigheden van het buitenleven kunt genieten.

Aan de woningzijde bevindt zich een verhoogd terras, voorzien van een breed zonnescherm. Het lager gelegen gedeelte zorgt voor een aangename overgang tussen terras en de tuin. Dit veelzijdige buitengedeelte biedt zowel praktische ruimte als ontspanningsmogelijkheden in een natuurlijke omgeving.

Garage/(paarden)stal:
De woning beschikt over een in 2009/2010 gebouwde, vrijstaande garage annex (paarden)stal, die via de oprit eenvoudig bereikbaar is. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor zowel autoliefhebbers als dierenhouders en is uitgerust met een krachtstroomaansluiting voor extra gemak.

Het voorste gedeelte van het gebouw (ca. 72,4 m²) doet dienst als garage, met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort voor gemakkelijke toegang. Aangrenzend aan dit deel bevindt zich een berging (ca. 18,4 m²), toegankelijk via een schuifdeur. Boven het garagedeel is een bergzolder (ca. 2,4 m²) voor extra opbergruimte.

Het achterste gedeelte van de garage (ca. 44,1 m²) is gescheiden van het voorste deel door een muur en een tweede elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Dit gedeelte fungeert momenteel als stal, met paardenboxen die ideaal zijn voor het houden van kleinvee of paarden. Daarnaast is er een praktische vliering (ca. 3,5 m²) aanwezig voor extra opslag.

Deze veelzijdige ruimte biedt een uitstekende combinatie van opslag- en stalmogelijkheden, met de functionaliteit van een garage, berging en stalvoorzieningen.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een royaal perceel van ca. 7.553 m²;
- Vrijstaande garage en paardenstal;
- Levensloopbestendig;
- Heerlijk buitenleven;
- Gerenoveerd in 2006;
- 9 zonnepanelen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.700,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 7553 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 549 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecoline HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 5950 m² (85.0 m bij 70.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haelen Sectie B Perceelnummer 1440 Oppervlakte 6238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haelen Sectie B Perceelnummer 286 Oppervlakte 1315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties