van Ghoorstraat 9

Omschrijving

In een rustige woonwijk in Haelen ligt deze via de garage geschakelde, levensloopbestendige woning aan de Van Ghoorstraat 9. Deze woning biedt een uitgelezen kans voor gezinnen, senioren of iedereen die op zoek is naar een huis waar je zo in kan, maar tegelijkertijd mogelijkheden biedt om naar eigen smaak te moderniseren. De woning is goed onderhouden en biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het is een plek waar rust en comfort samenkomen met een praktische indeling en een fijne, groene omgeving. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en douche op de begane grond is het huis uitstekend geschikt voor zowel gezinnen als senioren die gelijkvloers willen wonen.

Begane grond
Hal/entree is afgewerkt met een tegelvloer en schoonmetselwerk en is voorzien van de meterkast, een opbergkast en de bordestrap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst via de hal (ca. 6,9 m²), word je direct verwelkomd door een warm en open gevoel. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. De ruime woonkamer (ca. 23,4 m²) is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. De woonkamer is op verschillende manieren in te delen. Aan de achterzijde van de woning is een aanbouw geplaatst, welke nu als zitkamer (ca. 13,2 m²) word gebruikt. De zitkamer beschikt over een loopdeur welke toegang geeft tot de tuin.

De keuken (ca. 10 m²) grenst aan de woonkamer en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 8,9 m²), waar je de witgoedaansluitingen vindt en ruimte hebt voor extra opslag. Ook bevindt zich hier een inloopdouche en de volledig betegelde toiletruimte.

Via de bijkeuken bereik je de multifunctionele ruimte (ca. 12,4 m²). Deze ruimte kan dienen als werkkamer, hobbykamer of berging. Daarnaast is er nog een slaapkamer (ca. 12,6 m²) op de begane grond, wat deze woning geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Via de heb je direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je nog eens drie slaapkamers. Deze kamers zijn perfect voor kinderen, logees of om te gebruiken als kantoorruimte. De overloop (ca. 2,9 m²) geeft toegang tot alle ruimtes, inclusief de geheel betegelde badkamer (ca. 3,2 m²). Deze is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel.

Slaapkamer 1 (ca. 9,6 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 12,0 m²) beschikt over een muurkast.
Slaapkamer 3 (ca. 9,3 m²) is voorzien van een wastafel.

Tweede verdieping
De bergzolder is te bereiken via de vlizotrap en verdeeld in twee ruimtes (ca. 3,0 m² en 3,7 m²). Deze ruimtes bieden volop opslagmogelijkheden.

Buitengedeelte
De tuin rondom de woning is een ware oase van rust en biedt volop privacy. Aan de achterzijde van het huis is een royale rijkelijk begroeide tuin te vinden met een terras waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of voor tuinliefhebbers om een eigen moestuin te creëren. Ook bevindt zich in de tuin nog een tuinhuis. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. De royale oprit biedt veel parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendig;
- Goed onderhouden, maar biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren;
- Vier ruime slaapkamers;
- Grote tuin met veel privacy;
- Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.644,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 407 m² Inhoud 554 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (11.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haelen Sectie A Perceelnummer 2757 Oppervlakte 407 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties