Thoorderstraat 1

Omschrijving

Deze woning kan je niet aan je voorbij laten gaan! Aan de Thoorderstraat 1 in Grathem ligt deze vrijstaande woning. Deze woning combineert royale leefruimte met praktische voorzieningen, en is ideaal gelegen in een rustige en vrije omgeving. De lichte woonkamer, voorzien van een riante erker, biedt veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Een van de hoogtepunten van deze woning is de ruime overkapping. De grote aanpandige garage biedt niet alleen plaats voor uw voertuigen, maar ook extra opslagruimte en mogelijkheden voor hobby's of een werkplaats.

Kelder:
De provisiekelder (ca. 11,3 m²) is bereikbaar vanuit de hal. Handig voor extra opslag! Tevens zorgt de koekoek voor natuurlijk licht.

Begane grond:
Hal/entree (ca. 7,2 m²) met meterkast, toiletruimte, trap naar de verdieping en trap naar de kelder. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een duoblok en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot het kantoor en de keuken. Het kantoor (ca. 12,2 m²) is een ideale ruimte om in rust te werken of studeren, of om bijvoorbeeld jouw hobby uit te oefenen.
De gesloten keuken (ca. 13,3 m²) in hoekopstelling biedt veel kookplezier met een royaal aanrechtblad en de verschillende aanwezige voorzieningen. De keuken is voorzien van een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Middels een tweetal rustieke ramen heb je uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. In de gedeeltelijk betegelde bijkeuken (ca. 7,9 m²) bevinden zich de combiketel en de witgoedaansluitingen. Een praktisch meubel biedt werkruimte boven bijvoorbeeld de wasmachine, droger en vaatwasser. Tevens heb je vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin en de garage.
De royale erker draagt bij aan de ruimte en het vrije gevoel van de woonkamer (ca. 39,0 m²). De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor je van optimaal tuincontact geniet en is afgewerkt met een tegelvloer en deels een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vide (ca. 12,4 m²), welke toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Er bevinden zich in totaal drie slaapkamers en een badkamer. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer. De badkamer (ca. 10,9 m²) is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, douche, ligbad en wastafel. Daarnaast beschik je over een inbouwkast met schuifdeuren in de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 18,9 m²) is voorzien van airconditioning en een royale inloopkast (ca. 7,7 m²).
Slaapkamer 2 (ca. 16,0 m²) is gelegen boven de garage en voorzien van inbouwkasten onder het schuine dak.
Slaapkamer 3 (ca. 12,1 m²) is voorzien van een dakkapel.

Bergzolder:
De bergzolder (ca. 15,6 m²) is bereikbaar middels een vlizotrap op de overloop.

Buitengedeelte:
De woning is volledig omringd door tuin, welke volledig is omheind. Dit zorgt voor veel privacy. De riante houten overkapping (ca. 21,5 m²) is een mooie toevoeging aan deze woning. De tuin is verder voorzien van gazon, divers aangeplante borders en een terras.

Tuinhuis:
In de achtertuin bevindt zich een houten tuinhuis (ca. 6,7 m²), welke erg praktisch is voor bijvoorbeeld opslag van jouw tuingereedschap.

Garage:
De aanpandige garage (ca. 25,2 m²) is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een deur naar de bijkeuken en achtertuin. Tevens beschik je over verwarming, elektra en wateraansluitingen in de garage. De garage is daarnaast geheel geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig;
- Gelegen in een rustige woonwijk;
- Voorzien van airconditioning in de hoofdslaapkamer;
- Veel leefruimte in en rondom de woning (met privacy).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.926,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 540 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 827 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 53 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grathem Sectie D Perceelnummer 1479 Oppervlakte 540 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties