Niesgoet 15

Omschrijving

Welkom aan de Niesgoet 15 in Ell! Dit appartement combineert het beste van comfortabel en praktisch wonen in een rustige woonwijk, vlakbij alle dagelijkse voorzieningen. Met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een loggia biedt dit appartement een uitstekende woonruimte voor zowel starters als senioren die willen genieten van gemak en rust. De ligging is ideaal: op korte afstand vind je de Spar, slager en bakker, terwijl de A2 op slechts vijf minuten rijden ligt. Dit appartement biedt je alle voordelen van centraal wonen, maar met de rust van een dorpse omgeving.

Interesse in dit comfortabele appartement? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Complex:
Het complex biedt een praktische, centrale ontvangsthal met toegang tot de trap en de lift, die je direct naar de eerste verdieping brengt waar het appartement zich bevindt. Eenmaal boven kun je via de galerij naar de voordeur, met uitzicht op het rustige binnenterrein en de parkeerplaatsen met afsluitbare afvalcontainers. Het complex heeft een afgesloten bergruimte die via een aparte ingang toegankelijk is, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en andere spullen.

Appartement:
De entree van het appartement bestaat uit een ruime hal (ca. 7,2 m²) die direct toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en een praktische bergruimte.

De woonkamer (ca. 21,4 m²) is een van de kernpunten van dit appartement. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een royale hoeveelheid daglicht, wat bijdraagt aan een open en uitnodigende atmosfeer. De ruimte biedt plaats aan een comfortabele zithoek en een aparte eetruimte, die naadloos overgaat in de open keuken. Deze opzet maakt de woonkamer multifunctioneel en uitermate geschikt voor uiteenlopende inrichtingsopties.

De keuken (ca. 4,5 m²) is efficiënt ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, kookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je zicht op de loggia, die fungeert als een verlengstuk van de leefruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich tevens de eerste slaapkamer (ca. 12,4 m²). Deze ruime kamer biedt genoeg plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is functioneel ingericht met een ligbad, wastafel en toilet. De neutrale afwerking maakt het mogelijk om de ruimte eenvoudig naar eigen smaak in te richten.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich een tweede slaapkamer en een bergruimte. De tweede slaapkamer (ca. 11,2 m²), die privacy biedt en is ideaal als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Deze verdieping beschikt ook over een praktische bergzolder (ca. 8,7 m²), die uitstekend geschikt is voor opslag van minder frequent gebruikte spullen. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de cv-ketel.

Loggia:
De loggia (ca. 5,3 m²) is een sfeervolle, beschutte buitenruimte die je het hele jaar door kunt gebruiken. Hier kun je genieten van je ochtendkoffie, een boek lezen of 's avonds ontspannen met een glaasje wijn. De loggia biedt voldoende ruimte voor een zitje en is een fijne plek om even tot rust te komen.

Omgeving:
De directe omgeving biedt alle voorzieningen op loopafstand. Of je nu boodschappen wilt doen bij de Spar, even langs de bakker of slager wilt gaan, alles ligt praktisch om de hoek. Met de A2 op slechts vijf minuten rijden ben je snel verbonden met andere steden en voorzieningen in de regio, ideaal voor wie af en toe de stad wil opzoeken zonder ver te hoeven reizen.

Bijzonderheden:
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Twee royale slaapkamers
• Beschutte loggia voor ontspanning
• Extra bergzolder voor opbergruimte
• Centrale entree met trapopgang, lift en camerasysteem bij de voordeur
• Ideale ligging met voorzieningen op loopafstand
• Vijf minuten rijden naar de A2
• Perfect voor starters of senioren

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.105,26 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 246,78 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 308 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 246,78 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hunsel Sectie F Perceelnummer 1450 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties