Cederstraat 22

Omschrijving

Deze tussenwoning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en modern wonen. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en volledig instap klaar. Je beschikt over energiebesparende voorzieningen zoals vloerverwarming in de gehele woonkamer en keuken, en een royale woonkeuken die in 2015 is gerealiseerd.

Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en wie weet, noem jij dit binnenkort jouw nieuwe thuis!

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning stap je in een ruime hal (ca. 5,8 m²), die je toegang biedt tot de meterkast en een modern afgewerkt toilet. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer (ca. 43,1 m²), die direct een gevoel van warmte en comfort uitstraalt dankzij de vloerverwarming welke tevens doorloopt in de keuken. De woonkeuken (ca. 21,2 m²) aan de achterzijde van de woning is het hart van het huis, waar in 2015 een complete modernisering heeft plaatsgevonden. Je beschikt hier over een koelkast, combi-oven en een gaskookplaat met afzuigkap. Via de schuifpui in de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, welke toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping (drie slaapkamers en de badkamer) en de trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en een grote kledingkast. De moderne badkamer (ca. 10,8 m²) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en een wandcloset. Tevens bevinden zich in een aparte muurkast de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Slaapkamer 1 (ca. 12,1 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 13,6 m²), hoofdslaapkamer met airco.
Slaapkamer 3 (ca. 7,1 m²)

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Deze royale zolderruimte (ca. 15,3 m²) kan eenvoudig worden omgetoverd tot een vierde slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Daarnaast is er voldoende bergruimte voor al je spullen en vind je hier de CV-installatie. De twee Velux dakramen zorgen voor een fijne, natuurlijke lichtinval.

Buitengedeelte:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Het terras is ruim genoeg voor een grote eettafel, ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Achterin de tuin staat een tuinhuis (ca. 10,1 m²) met overkapping (ca. 7,8 m²) dat extra opbergruimte biedt voor tuinmeubilair, fietsen of gereedschap. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor optimale privacy.

Bijzonderheden:
- Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming;
- Royale woonkeuken gerealiseerd in 2015;
- Vaste trap naar de ruime tweede verdieping met mogelijkheden voor extra kamers;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis;
- Instapklaar en modern afgewerkt;
- Gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt;
- In 2022 zijn de vloer en spouwmuren geïsoleerd. Tevens zijn er nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ glas.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.133,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 206 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 524 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Echt Sectie K Perceelnummer 5799 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties