Berikstraat 42

Omschrijving

De woning aan de Berikstraat 42 in Buggenum combineert karakter, ruimte en een uitstekende ligging in een rustige, landelijke omgeving. Deze vrijstaande jaren '30-woning, gelegen op een royaal perceel van 1.038 m², biedt een ideale mix van authentieke elementen en moderne voorzieningen. Het pand bevindt zich aan de rand van het dorp Buggenum, met een fraai aangelegde tuin die volop privacy en rust biedt.

Binnen beschikt de woning over een ruime woonkamer en een leefkeuken die zowel praktisch als sfeervol is ingericht. De vier slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of werkruimte, en het niveauverschil tussen de voor- en achterzijde van het huis zorgt voor een fraai uitzicht op de tuin. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd, waarbij de originele details bewaard zijn gebleven, maar de woning wel voldoet aan de huidige woonwensen.

De praktische indeling wordt verder versterkt door een volledige kelder, inclusief inpandige garage. Daarnaast biedt het grote tuinhuis extra opslag- of hobbyruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale slaapkamer met veel lichtinval.

Ben je op zoek naar een ruime woning op een rustige locatie, met zowel karakter als comfort? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning jou biedt.

Kelder:
De kelder biedt verrassend veel extra ruimte en functionaliteit. De volledige woning is onderkelderd, wat niet alleen zorgt voor extra opbergruimte, maar ook voor diverse praktische en comfortabele vertrekken.

Bij het betreden van de kelder kom je allereerst in de provisieruimte (ca. 7,5 m²), waar de trap naar de begane grond zich bevindt. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot een royale wasruimte (ca. 11,4 m²), compleet met een eenvoudig keukenblok en de witgoedaansluitingen.

Daarnaast is er vanuit de wasruimte toegang tot een slaap-/hobbykamer (ca. 12,5 m²). Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, van een rustige werkkamer tot een hobbyruimte of logeerkamer. Via dubbele deuren kom je vervolgens in een tweede slaap-/hobbykamer (ca. 15,1 m²), die eveneens veel flexibiliteit biedt qua gebruik. Deze kamer heeft bovendien een directe inpandige doorgang naar de garage, wat zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid.

Daarnaast is er nog een aparte bergruimte (ca. 7,1 m²), die vanuit de tuin aan de achterzijde te bereiken is. Ideaal voor extra opslag!

Dankzij de verschillende raampartijen en mede ook door het hoogteverschil tussen de voor- en achterzijde van de woning profiteren alle kelderruimtes van natuurlijk daglicht.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal (ca. 6,0 m²) valt meteen de mooie trappartij naar de eerste verdieping op. Verder is hier de meterkast gesitueerd. Vanuit deze hal bereik je de gezellige woonkamer (ca. 40,2 m²). De sfeervolle houtkachel zorgt hier voor een warme, knusse ambiance. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot zowel de leefkeuken als de zijentree/het portaal.

De zijentree/het portaal (ca. 4,6 m²) is praktisch ingericht met enkele bergkasten, een werkblad met gootsteen en biedt ook toegang tot het toilet. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ruime leefkeuken (ca. 17,4 m²), iets hoger gelegen dan de woonkamer, creëert een speelse scheiding tussen de ruimtes. De keuken is in 2004 volledig vernieuwd en voorzien van een smaakvolle keukenopstelling met veel kastruimte, een ruim hardstenen werkblad en diverse inbouwapparaten, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Vanuit de keuken stap je direct op het hoger gelegen, overdekte terras (ca. 11,5 m²). Hier kun je genieten van een prachtig uitzicht over de diepe tuin en de uitgestrekte landerijen daarachter. Het terras biedt de ideale plek om zowel binnen als buiten te leven en te genieten van de rust en ruimte om je heen.

De vloer op de begane grond is afgewerkt met Amerikaans eikenhout, op de zijentree na, die voorzien is van een praktische tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop (ca. 4,0 m²) met toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met praktische vaste kastenwanden, wat zorgt voor volop opbergruimte. De derde slaapkamer heeft een extra ruimte die perfect dienst kan doen als studeerkamer of inloopkast – een ideale plek om je kleding netjes te organiseren of als rustige werkplek.

De badkamer (ca. 5,8 m²) is efficiënt ingericht en beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een strak wandcloset en een wastafel met wastafelmeubel.

De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met parketvloeren.

Slaapkamer 1 (ca. 7,0 m²) met muurkast en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 2 (ca. 12,8 m²) met royale maatwerk schuifkast.
Slaapkamer 3 (ca. 10,1 m²) met maatwerk schuifkast en extra ruimte (ca. 7,5 m²).

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap vanuit slaapkamer 1. Hier kom je op een praktische overloop met een vaste kastenwand en een Velux dakraam, wat zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Deze verdieping biedt toegang tot een bergruimte, waar de cv-installatie is gesitueerd.

Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime zolderkamer, voorzien van twee Velux dakramen. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren.

Slaapkamer 4 (ca. 10,5 m²)

Buitengedeelte:
Het buitengedeelte is van deze woning perfect voor wie graag geniet van het buitenleven. Het perceel van ca. 1.038 m² omringt de woning volledig en biedt een schitterende aangelegde voortuin. Via de oprit, afgesloten met een poort, heb je toegang tot de achterzijde van het perceel. Hier bevindt zich de ruime garage.

De achtertuin heeft een parkachtige uitstraling en is aangelegd met diverse terrassen, een groot gazon en gevarieerde beplanting, wat zorgt voor een groene en serene sfeer. Daarnaast vind je hier een grondwaterput, een charmant prieeltje en een ruim tuinhuis. Deze tuin biedt tal van mogelijkheden, van tuinieren tot gezellig buiten zitten, en is de ideale plek om in alle rust van de landelijke omgeving te genieten.

Tuinhuis:
Het tuinhuis is praktisch ingedeeld in twee ruimtes. Het eerste gedeelte (ca. 7,1 m²), bereikbaar via een loopdeur vanuit de tuin, is perfect voor het opbergen van tuingereedschap of als hobbyruimte. Het tweede gedeelte (ca. 13,5 m²) is toegankelijk via een schuifdeur en biedt volop ruimte voor grotere opslag of als werkplaats. Een handige en veelzijdige toevoeging aan de ruime tuin!

Garage:
De inpandige garage (ca. 17,5 m²) is voorzien van een smeerput en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Ideaal voor zowel autostalling als klussen. Deze garage is zowel vanuit de tuin als inpandig bereikbaar vanuit de kelder.

Bijzonderheden:
- Volledig onderkelderd met diverse multifunctionele ruimtes;
- Riante, parkachtige tuin met terrassen en tuinhuis;
- Sfeervol jaren ’30 details, gecombineerd met modern wooncomfort;
- Vier ruime slaapkamers en extra hobby- of werkruimtes;
- Inpandige garage;
- Rustige, landelijke ligging;
- Gevels en dak zijn na-geïsoleerd, grotendeels HR++ beglazing.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.355,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 1038 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 745 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 77 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-10-2029 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 698 m² (45.0 m bij 15.5 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Buggenum Sectie C Perceelnummer 948 Oppervlakte 1038 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties