De Briasweg 14

Omschrijving

Deze degelijk gebouwde en goed onderhouden jaren ’70 woning biedt een combinatie van veel leefruimte en een praktische indeling. Daarnaast is de woning door de jaren heen gemoderniseerd en energetisch verbeterd.

Uniek is het feit dat de woning geheel onderkelderd is. Deze multifunctionele ruimte is zowel vanuit de woning als de tuin toegankelijk, wat talloze gebruiksmogelijkheden biedt! De locatie mogen we zeker niet vergeten. Dit huis is gelegen in de mooiste wijk van Baexem, op een rustige locatie met veel groen. Deze rust en ruimte ervaar je ook in de tuin die je veel privacy biedt.

Begane grond:
Hal/entree, afgewerkt met een natuurstenen vloer en voorzien van meterkast, toiletruimte en fraaie hardhouten trap naar de verdieping. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en het kantoor.
Het kantoor (ca. 13,3 m²) biedt een aparte ruimte om te werken in alle rust. De ruimte is voorzien van maatwerk schuifkasten en een praktische muurkast.

Via de dubbele deuren kom je vanuit de hal in de zeer royale L-vormige woonkamer (ca. 44,8 m²) met fraaie parketvloer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen in zowel de voor-, zij- als achtergevel. Tevens geniet je hierdoor van optimaal tuincontact. De schouw met ingebouwde houtkachel zorgt voor extra sfeer bij de zithoek.

In de keuken (ca. 13,7 m²) beschik je over veel bergruimte. De keuken is voorzien van een luxe aanbouwkeuken welke uitgerust is met een koelkast, diepvries, vaatwasser (2019), Quooker (2014), gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/stoomoven (2023) en een combi oven/magnetron (2023). De keuken beschikt over een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Tevens is de keuken afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken.

In de bijkeuken (ca. 9,3m²) bevinden zich de witgoedaansluitingen, een gootsteen en diverse maatwerkkasten. Dit alles maakt deze ruimte bijzonder praktisch. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage, kelder en de achtertuin.

Kelder:
De woning is geheel onderkelderd. Deze kelder is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt daarnaast over een eigen toegang vanuit de tuin. De gebruiksmogelijkheden zijn hierdoor eindeloos. De kelder bestaat uit een viertal vertrekken (resp. ca. 19,3 m², 12,9 m² en 10,8 m²) en een bijzonder royale multifunctionele ruimte (ca. 58,6 m²) met een eigen toegang vanuit de tuin, hierdoor geniet je hier van veel lichtinval.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een bergzolder. De gehele verdieping is afgewerkt met een vinyl vloer en gestukadoorde wanden en plafonds. De badkamer (ca. 8,9 m²) is omstreeks 2014 gemoderniseerd en fraai afgewerkt met een moderne look. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dakkapel, inbouwverlichting, wandcloset, douche met Sunshower, ligbad en wastafel met meubel.

Slaapkamer 1 (ca. 26,0 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 16,6 m²) beschikt over een royale inloopkast (ca. 7,1 m²) met schuifdeuren. Vanuit de inloopkast heb je toegang tot de bergzolder (ca. 11,2 m²) waar de cv-installatie is gesitueerd.
Slaapkamer 3 (ca. 12,3 m²) is voorzien van een dakkapel.

Buitengedeelte:
Wil jij graag wonen in het groen? Dan zit je hier helemaal goed! De tuinliefhebber kan hier zijn hart ophalen, want deze tuin is bijzonder fraai aangelegd en biedt je veel privacy. Zo is de tuin ingericht met gazon, diverse terrassen en fraai aangeplante borders. Camperaars of caravanliefhebbers opgelet: Aan de rechterzijde van de woning is een zeer brede extra oprit welke afgesloten kan worden. Het stallen van een camper of caravan aan huis behoort dus tot de mogelijkheden.

Garage:
Aanpandige garage (ca. 28,0 m²) met openslaande deuren naar de oprit. De garage is verwarmd en voorzien van elektra, wateraansluiting en een loopdeur naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Er zijn 20 zonnepanelen (ca. 2014) aanwezig;
- De gehele woning is voorzien van rolluiken;
- Royale kelder met deels daglicht onder de gehele woning;
- Gelegen op een ruim perceel;
- De woning is instapklaar en dient enkel nog jouw personal touch te krijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.195,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 296 m² Perceeloppervlakte 779 m² Inhoud 1142 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 420 m² (15.0 m bij 28.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baexem Sectie E Perceelnummer 571 Oppervlakte 779 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties