Akker 16 -16a

Omschrijving

Charmante woning mét bedrijfsruimte in Thorn

Ontdek deze schitterende halfvrijstaande woning met achtergelegen bedrijfsruimte, gelegen in het hart van Thorn, op loopafstand van de historische kern. Deze woning uit 1935, met een bedrijfsruimte uit 1994, bevindt zich op een royaal perceel van 1.115 m² en biedt alles wat je kunt wensen voor zowel wonen als werken of voor het uitvoeren van je hobby’s. Het geheel verkeert allemaal in een zeer goed onderhouden staat!

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een hal met vloertegels, een garderobe en een trap naar de verdieping. De deur leidt naar de moderne keuken uit 2012. Deze hoogglans witte keuken is greeploos en voorzien van een kookeiland, een natuurstenen werkblad met inductiekookplaat en afzuigkap, een Quooker, een combi-oven en een inbouwkoffiezetapparaat. Via de keuken is de ruime provisiekelder van 26 m² te bereiken met een fijne stahoogte.

De bijkeuken is uitgerust met witgoedaansluitingen op hoogte welke vakkundig zijn weggewerkt in maatwerkkasten. De bijkeuken is verder voorzien van tegelwerk, een onderhoudsarm plafond, stortbak en een keurig toilet. Vanuit de bijkeuken bereik je het terras aan de achterzijde alsook het overkapt terras.

Vanuit de keuken kom je in het kantoor, waar zich ook de meterkast bevindt. De woonkamer van 38 m² heeft een sfeervolle gashaard (met dragende functie) en staat in open verbinding met de keuken. Via de schuifpui met plisséhor kom je in de perfect onderhouden tuin, waar je zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten. De overkapping is voorzien van inbouwspots, inbouwheaters en glazen schuifwanden, waardoor het hier op vele momenten in het jaar heel fijn zitten is. Daarnaast is er een praktische berging/garage voor al je gereedschap.

Op de eerste verdieping vind je de ruime hoofdslaapkamer van maar liefst 26 m². Deze slaapkamer straalt rust en luxe uit door de overvloedige natuurlijke lichtinval en de smaakvolle afwerking met een laminaatvloer. Met directe toegang tot het platte dak biedt deze kamer extra mogelijkheden voor een dakterras of een gezellige zithoek.

De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim en netjes afgewerkt.

De luxe badkamer is volledig betegeld en in 2008 vernieuwd. Deze badkamer biedt alles wat je nodig hebt voor een verfrissende start van je dag of een ontspannen avond. De dubbele wastafel geeft voldoende ruimte, terwijl het moderne toilet en de ruime inloopdouche bijdragen aan het gevoel van luxe. Voor ultieme ontspanning is er een heerlijk ligbad waarin je volledig tot rust kunt komen. Het onderhoudsarme aluminium plafond met ingebouwde verlichting zorgt voor een stijlvolle afwerking en een warme sfeer.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, die momenteel als bergzolder wordt gebruikt, maar door de drie Veluxramen perfect kan worden ingericht als vierde slaapkamer. Het dak is in 2014 volledig vernieuwd en de CV-ketel bevindt zich hier ook.

Bedrijfsruimte (energielabel B):
De achtergelegen bedrijfsruimte, gebouwd in 1994, heeft een entree met schoonmetselwerk, een balie, toilet en toegang tot de bedrijfsruimte. Deze ruimte is voorzien van een lichtstraat, een sectionaalpoort met een doorrijhoogte van 4 meter en een breedte van 4,5 meter, en wordt verwarmd door een CV-ketel uit 2004. In de multifunctionele ruimte op de begane grond is een royale keukenopstelling aanwezig. Op de verdieping is eveneens een keukenopstelling, royaal kantoor en een bergzolder met CV-opstelling. In de bedrijfsruimte bevindt zich een tussenmeter voor elektra alsook een eigen gasaansluiting waardoor het verbruik perfect separaat af te lezen is.

De royale oprit aan de linkerzijde biedt voldoende parkeergelegenheid voor personenauto's of bedrijfsvoertuigen.

Hoogtepunten van deze woning:
- Perfect onderhouden: veel maatwerk kasten.
- Duurzaamheid: 30 zonnepanelen (2023), warmtepomp (2023), energielabel A++.
- Comfort: vloerverwarming op de begane grond, nieuw dak en vloerisolatie (2014).
- Moderne voorzieningen: nieuwe elektra installatie, luxe keuken en badkamer.
- Ideaal voor wonen en werken of hobby: de achtergelegen bedrijfsruimte biedt talloze mogelijkheden voor een kantoor aan huis, een werkplaats, opslag of het uitvoeren van je favoriete hobby's.

Voorzieningen in Thorn:
Thorn biedt diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés, basisscholen en sportverenigingen. Er zijn uitstekende mogelijkheden voor kunst- en cultuurliefhebbers, en de nabijgelegen Maasplassen zijn perfect voor watersport. Medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn goed geregeld, en er is een actief gemeenschapsleven met diverse verenigingen en clubs.

Mis deze unieke kans niet! Deze woning met bedrijfsruimte biedt een ideale combinatie van wonen en werken of het uitvoeren van je hobby’s. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1994 Bouwjaar toelichting De woning is uit 1935. De bedrijfsruimte uit 1994 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 1115 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 792 m² Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-05-2032 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Woonruimte aanwezig

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties