Kruisherenstraat 4

Omschrijving

Uitstekende belegging in hartje Roermond – winkelruimte met stabiele huurder!

Ben jij op zoek naar een solide investering in het centrum van Roermond? Dan is deze verhuurde winkelruimte aan de Kruisherenstraat 4 de kans waar je op wacht! Met een gevestigde huurder sinds 2012 – Schoonenberg Hoorcomfort – en een prominente locatie, biedt dit pand een aantrekkelijk rendement voor beleggers.

Strategische ligging met veel potentieel
Deze winkelruimte maakt deel uit van een statig complex en ligt op een toplocatie in het bruisende hart van Roermond. Op slechts 100 meter van het NS-station en het gezellige Stationsplein is dit dé plek waar dagelijks een groot aantal voetgangers passeert. Roermond is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een populaire bestemming, mede dankzij het Designer Outlet Center en het Retailpark, die jaarlijks miljoenen bezoekers trekken, waaronder veel internationale gasten. Deze winkelruimte profiteert volop van die aantrekkingskracht.

Gunstige huurvoorwaarden
De huurovereenkomst met de huidige huurder loopt tot 30 september 2027 en wordt daarna automatisch verlengd, tenzij er wordt opgezegd. Dit biedt je als belegger stabiliteit en zekerheid.

Ideale bereikbaarheid voor klanten
Het pand is gelegen in een voetgangersgebied, maar op slechts 50 meter afstand bevinden zich parkeerplaatsen voor kort parkeren. Bovendien is de parkeergarage Oranjerie ook vlakbij, waardoor klanten eenvoudig toegang hebben tot de winkel.

Waarom dit een slimme investering is:
- Volledig verhuurde winkelruimte met een betrouwbare huurder.
- Toplocatie in het centrum van Roermond, dicht bij het station en populaire winkelgebieden.
- Karakteristiek winkelpand met een moderne inrichting.
- Goede parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.

Indeling winkelruimte
De winkel is ruim opgezet met een ontvangstgedeelte, twee spreekkamers en een praktische werkruimte. Alles is netjes afgewerkt en voorzien van airconditioning voor een prettig klimaat. Daarnaast is er een pantry, een aparte toiletruimte en een kelderberging die ideaal is voor extra opslag. De huidige huurder heeft de ruimte volledig aangepast aan de nieuwste huisstijl, wat de uitstraling fris en professioneel maakt.

Investeer in de toekomst van Roermond
Deze verhuurde winkelruimte biedt een uitstekende kans voor beleggers die willen profiteren van een stabiel rendement en een groeiende stad. Mis deze kans niet en ontdek zelf de mogelijkheden van deze toplocatie!

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1917 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 128 m² Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 87 m² Frontbreedte 462 cm Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 20-06-2033 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 87 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties