Strateris 44 A - B

Omschrijving

Wonen en werken op één locatie? Dat kan aan de Strateris 44A en 44B in Nederweert!
Ben je handig en zoek je een plek waar je kunt wonen én je bedrijf kunt vestigen? Dan is deze bedrijfswoning met bedrijfsruimte perfect voor jou!


Bedrijfsruimte:
Achter het woonhuis bevindt zich een ruime bedrijfsruimte met 130 m² kantoorruimte en 997 m² werkplaats/magazijn.
De kantoorruimte bevat twee kantoren, een tussenhal, aparte toiletruimte en een kantine. De werkplaats/magazijn is opgedeeld in drie ruimtes, waarvan de achterste loods drie poorten heeft. Alle elektrische installaties hebben een SCOPE 8 inspectie gehad.


Woonhuis:
Deze woning biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens af te bouwen. Op de begane grond is momenteel ingericht met een hal, toiletruimte, keuken, badkamer, woonkamer (ca. 45,7 m²), slaapkamer/kantoor (ca. 27,1 m²) en multifunctionele ruimte (ca. 88,5 m²), nog af te bouwen. De keuken is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met een keukeblok met een Miele vaatwasser, oven en koelkast. Ook de witgoedapparaten staan hier. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. De woonkamer: is voorzien van airco en schuifdeuren die toegang geven tot de voortuin. Er is een warmtepomp aanwezig die nog geïnstalleerd moet worden en eventueel overgenomen kan worden.

De eerste verdieping is casco en biedt alle mogelijkheden voor eigen indeling. Met drie dakkapellen aan de voorzijde, één aan de achterzijde, een Velux dakraam en een zijraam, is deze verdieping klaar voor jouw creatieve invulling.

De 70 zonnepanelen op de bedrijfsruimte leveren ook de stroom voor de woning. Er is geen cv-ketel aanwezig, maar de eigenaar had het idee om de woning te voorzien van vloerverwarming in combinatie met de warmtepomp en airco.

Bij interesse zijn er tekeningen beschikbaar om een indruk te krijgen van de mogelijkheden.


Buitengedeelte:
Het totale perceel is maar liefst 9.643m² groot. Het terrein rondom het pand is geasfalteerd. Het naast en achtergelegen perceel beschikt over een grasveld.


Systemen:
• WTW-unit, airco en alarmsysteem in de bedrijfsruimte
• Camerabewakingssysteem in eigendom van de eigenaar
• 3x 25A stroomvoorziening
• 70 zonnepanelen
• Warmtepomp, niet geïnstalleerd, kan worden overgenomen.


Bestemming:
De bestemming is agrarisch. Het woonhuis (Strateris 44B) heeft de functieaanduiding bedrijfswoning, wonen en een specifieke vorm van agrarisch - aannemersbedrijf/bouwmaterialenhandel. De bedrijfsruimte (Strateris 44A) heeft de functieaanduiding specifieke vorm van agrarisch - aannemersbedrijf/bouwmaterialenhandel.


Locatie:
Strateris 44A en 44B ligt in Nederweert, met uitstekende verbindingen naar Helmond, Weert en Venlo. De A2 richting Roermond en Eindhoven is snel bereikbaar. Het centrum van Nederweert, met diverse supermarkten, winkels en restaurants, ligt in de buurt. Dit maakt de locatie niet alleen ideaal voor je bedrijf, maar ook voor comfortabel wonen.


Interesse? Neem contact op met Hermans Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. Mis deze unieke kans niet om wonen en werken te combineren op een top locatie!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1990 Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 326 m² Perceeloppervlakte 9643 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1127 m² Energie Energieklasse F Energie index 2.19 Energie einddatum 16-05-2027 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Woonruimte aanwezig

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties